Определение рыночной стоимости объекта оценки
Заказать уникальную курсовую работу- 33 33 страницы
- 10 + 10 источников
- Добавлена 21.02.2016
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1. Основные факты и выводы 4
2. Задание на оценку 5
3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике 6
4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 8
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 10
6. Описание объекта оценки 12
7. Анализ рынка, к которому относится объект оценки 13
8. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта (ЛНЭИ) 20
9. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности сравнительным подходом 21
10. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности затратным подходом 25
11. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности доходным подходом 28
12. Согласование результатов оценки 32
Список использованных нормативно-методических материалов 33
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, части I и IV.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 30.06.2008).
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2008 г. N 941.
4. ФСО № 1: Общие требования оценки, подходы и требования к проведению оценки, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256;
5. ФСО № 2: Цель оценки и виды стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255;
6. ФСО № 3: Требования к отчету об оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254.
7. Ивлиева Н.Н., Шишляев Д.В. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / М., Московская финансово-промышленная академия. – 2006, 207 с.
8. Оценка стоимости имущества: учебное пособие/ О.М.Ванданимаева, П.В. Дронов, Н.Н. Ивлиева, [и др.] под ред. И.В.Косоруковой. – М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», - 2012.- 736с. (Университетская серия).
9. www.economy.gov.ru
10. www.gks.ru
Вопрос-ответ:
Как определить рыночную стоимость объекта оценки?
Определение рыночной стоимости объекта оценки осуществляется на основе анализа спроса и предложения на рынке, а также с учетом сравнительного анализа цен похожих объектов. Для этого оценщик проводит анализ рынка, анализирует лучшее и наиболее эффективное использование оцениваемого объекта и применяет соответствующие стандарты оценочной деятельности.
Какие факты и выводы можно выделить в данной оценке?
В данной оценке были выявлены следующие основные факты и выводы: определена рыночная стоимость объекта оценки, проведен анализ рынка, определено лучшее и наиболее эффективное использование объекта, использованы стандарты оценочной деятельности.
Каково задание на оценку?
Задание на оценку включало в себя запрос заказчика на определение рыночной стоимости объекта оценки, а также указание требуемых данных и документации для проведения оценки.
Какие стандарты оценочной деятельности использовались при проведении оценки?
Для проведения оценки были использованы следующие стандарты оценочной деятельности: [указать названия стандартов].
Как происходит анализ рынка, к которому относится объект оценки?
Анализ рынка, к которому относится объект оценки, осуществляется путем сбора и анализа информации о ценах сделок с похожими объектами, сравнения существующего предложения и спроса, а также учета особенностей рыночной ситуации и тенденций.
Как определить рыночную стоимость объекта оценки?
Определение рыночной стоимости объекта оценки проводится на основе анализа рыночных данных, таких как цены сделок с аналогичными объектами, спрос и предложение на рынке, текущая экономическая ситуация и другие факторы, влияющие на стоимость.
Какие стандарты оценочной деятельности применяются при определении рыночной стоимости объекта оценки?
При проведении оценки рыночной стоимости объекта применяются стандарты оценочной деятельности, утвержденные организациями, занимающимися оценкой, например, Международной федерацией оценщиков (IFMA) или Российской ассоциацией оценщиков (РАО).
Какие факторы влияют на рыночную стоимость объекта оценки?
На рыночную стоимость объекта оценки влияют различные факторы, например, расположение объекта, его состояние, площадь или площадь земельного участка, спрос и предложение на рынке, инфляция, экономическая ситуация и другие.
Что такое лучшее и наиболее эффективное использование оцениваемого объекта?
Лучшее и наиболее эффективное использование оцениваемого объекта - это такое использование, при котором объект принесет максимальную выгоду или доход своему владельцу. Например, для коммерческой недвижимости лучшее использование может быть аренда или продажа помещений.
Как проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки?
Анализ рынка, к которому относится объект оценки, проводится путем изучения рыночных данных, таких как цены сделок с аналогичными объектами, предложение и спрос на рынке, данные об арендных ставках и другие факторы, влияющие на стоимость объекта.