Ипотечное банковское кредитование: содержание проблемы и перспективы развития
Заказать уникальный реферат- 12 12 страниц
- 5 + 5 источников
- Добавлена 04.04.2016
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1. Место и роль ипотечного кредитования в рыночной экономике 4
2. Факторы, препятствующие развитию ипотеки в России 8
Заключение 11
Список литературы 12
Для поддержания и дальнейшего развития института ипотечного кредитования, в финансово-кредитный механизмнеобходимо привлекать высококвалифицированные управленческие кадры, которые бы способствовали развитию доверия широких масс населения к данному виду кредитования. 6) Психологические факторы.В настоящее время граждане в полной мере не доверяют различным финансовым схемам, даже если они имеютгосударственную поддержку.На сегодняшний день у большей части населения остается настороженное отношение к ипотечному жилищному кредитованию. Повернуть сложившуюся ситуацию в другую сторону может только внимание и постоянная поддержка органов государственной власти всех уровней процессу становления и развития даннойсистемы в России.Среди факторов, которые препятствуют развитию жилищного кредитования населения, как, правило, банки называют:-отсутствие эффективной процедуры обращения взыскания на заложенное жилье и выселения;-отсутствие у заемщиков документально подтвержденных доходов;-отсутствие долгосрочных финансовых ресурсов;-высокая стоимость нотариального удостоверения и регистрации;-сложная и длительная процедура регистрации прав и сделок.Необходимо понимать, для того или иного банка самыми важными могут быть различные факторы. Это зависит от объема активов, которыми располагает банк. Так, для крупных банков на первое место выходят высокие риски жилищного кредитования, отсутствие четкого регулирования рынка жилищного кредитования, а также проблемы взыскания. В свою очередь, для небольших банковзначимыми проблемамиявляется отсутствие долгосрочных финансовых ресурсов, недостаток средств на организацию деятельности банка по предоставлению жилищных кредитов. Кроме того, по мнению банков, на принятие решения о начале жилищного кредитования оказывают влияние относительно невысокая доходность данных операций при существенных рисках, сложная и длительная процедура регистрации прав и сделок, а также высокая стоимость нотариального удостоверения и регистрации сделок.Необходимо понимать, что такие меры, как упрощение процедур по обращению взыскания по оформленнымипотечным кредитам, формирование благоприятного нормативного правового режима для выпуска ипотечных ценных бумаг, способны в дальнейшем стимулировать рост объемов жилищного кредитования населения и, как следствие, увеличение возможностей граждан по приобретению жилья.Долгое время в России формировались все необходимые предпосылки для развития ипотеки: рыночные отношения между субъектами ипотечных схем, региональные системы ипотечного жилищного кредитования. Также огромную роль играет интерес и поддержка местных и федеральных органов власти.ЗаключениеНа основе вышеизложенного можно сделать следующие выводы.Ипотечное кредитование до сих пор остается во многом новым для нашей страны видом банковских услуг, для дальнейшего развития которого существуют серьезные барьеры. Среди основных препятствий можно назвать:неразвитость нормативно-правовой базы, сложность в оценке различных видов рисков и низкая платежеспособность заемщиков.Необходимо понимать, что все вышеуказанные факторыв значительной степени задерживают развитие ипотечного кредитования в нашей стране. Список литературы1. Андрус А.В. Ипотека - что это? // Закон и право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008, № 5. - С. 61.2. Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института // Закон. - М., 2009, № 6. - С. 171-176.3. Гeнибeрг Т.В. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России / Т.В. Гениберг. – М.: Аваль, 2005. – 135с.4. Цилина Г. А. Ипотека: жилье в кредит – М.: Экономика, 2001г. – 357 стр.Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 376 с.
1. Андрус А.В. Ипотека - что это? // Закон и право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008, № 5. - С. 61.
2. Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института // Закон. - М., 2009, № 6. - С. 171-176.
3. Гeнибeрг Т.В. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России / Т.В. Гениберг. – М.: Аваль, 2005. – 135с.
4. Цилина Г. А. Ипотека: жилье в кредит – М.: Экономика, 2001г. – 357 стр.
5. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 376 с.
Вопрос-ответ:
Какое место и роль занимает ипотечное кредитование в рыночной экономике?
Ипотечное кредитование играет значительную роль в рыночной экономике, так как позволяет населению приобретать недвижимость на кредитных условиях. Оно способствует развитию строительства, созданию рабочих мест и стимулирует экономику в целом. Благодаря ипотеке, люди могут покупать жилье, даже если у них нет достаточного количества собственных средств. Это способствует росту спроса на недвижимость и расширению рынка жилищного строительства.
Какие факторы препятствуют развитию ипотеки в России?
Существует несколько факторов, которые препятствуют развитию ипотеки в России. Прежде всего, это высокая процентная ставка по ипотечным кредитам. Многие банки устанавливают высокие проценты, что делает ипотеку недоступной для большинства населения. Также проблемой является ограниченное предложение ипотечных продуктов со стороны банков. Неразвитость вторичного рынка жилья, отсутствие надежной системы ипотечного страхования, а также сложности с получением ипотечных кредитов для молодых семей и малоимущих граждан также являются факторами, затрудняющими развитие ипотеки в России.
Что необходимо для развития института ипотечного кредитования?
Для развития института ипотечного кредитования необходимо привлекать высококвалифицированные управленческие кадры, которые бы способствовали развитию доверия широких масс населения к данному виду кредитования. Также важно создание благоприятного законодательного и регуляторного окружения, которое бы способствовало развитию рынка ипотечного кредитования. Необходимо разработать меры по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, расширить предложение ипотечных продуктов со стороны банков и развить вторичный рынок жилья.
Зачем нужно ипотечное банковское кредитование?
Ипотечное кредитование играет значительную роль в рыночной экономике, позволяя гражданам приобретать жилье. Оно является одним из основных инструментов доступного жилищного кредитования и способствует развитию жилищного строительства и рынка недвижимости.
Что мешает развитию ипотеки в России?
Факторов, препятствующих развитию ипотеки в России, много. Это высокая процентная ставка по кредитам, нестабильность экономической ситуации, сложность процедуры получения ипотечного кредита, высокий уровень долговой нагрузки на население и недостаток доступного ипотечного жилья.
Какие меры можно предпринять для развития ипотеки в России?
Для развития ипотеки в России необходимо привлекать высококвалифицированные управленческие кадры, которые смогут создать эффективные механизмы кредитования и повысить доверие населения. Также важно улучшить условия предоставления ипотечных кредитов, снизить процентные ставки, развивать программы поддержки молодых семей и создавать доступное жилье.
Как взять ипотечный кредит в России?
Для получения ипотечного кредита в России необходимо обратиться в банк, предлагающий данную услугу. От заемщика потребуется предоставить необходимые документы, такие как паспорт, справку о доходах, выписку из ЕГРН и т.д. Далее производится оценка кредитоспособности заемщика и, при положительном результате, заключается договор ипотеки.
Каковы перспективы развития ипотеки в России?
Перспективы развития ипотеки в России достаточно обширны. В последние годы правительство активно принимает меры для стимулирования рынка ипотечного кредитования, такие как субсидии и государственные программы поддержки. Кроме того, развитие технологий и появление новых финансовых инструментов способствуют упрощению процедуры получения ипотечных кредитов.
Какое место и роль ипотечного кредитования занимает в рыночной экономике?
Ипотечное кредитование занимает важное место в рыночной экономике, поскольку оно способствует развитию рынка недвижимости. Благодаря ипотеке люди получают возможность приобрести жилье, что способствует улучшению их жизненного уровня. Кроме того, ипотечное кредитование стимулирует развитие строительной отрасли и создает новые рабочие места. Таким образом, ипотечное кредитование является одним из ключевых инструментов экономического развития.
Какие факторы препятствуют развитию ипотеки в России?
В России развитие ипотеки затрудняют различные факторы. Во-первых, высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, которая оказывает негативное влияние на спрос со стороны населения. Во-вторых, недостаточное количество доступного жилья, что приводит к нехватке предложения на рынке. Также существует проблема низкой квалификации кадров в сфере ипотечного кредитования и недостаточная прозрачность процесса получения ипотеки. Все эти факторы ограничивают возможности развития ипотеки в России.
Какие кадры нужны для развития ипотечного кредитования?
Для развития ипотечного кредитования необходимо привлечение высококвалифицированных управленческих кадров. Они должны обладать глубокими знаниями в области банковского дела, финансов и недвижимости. Такие специалисты способны разрабатывать и внедрять эффективные стратегии развития ипотечного кредитования, а также оценивать и управлять рисковыми ситуациями. Кроме того, важно, чтобы управленческие кадры смогли создать условия для развития доверия населения к ипотечному кредитованию, своевременно реагировали на изменения в экономической и политической ситуации и осуществляли контроль за соблюдением законодательства в сфере ипотеки.