Недвижимость как объект гражданских правоотношений

Данная норма, бесспорно, позволяет значительно уменьшить риск ненадлежащего совершения сделок с объектами недвижимости для участников гражданского оборота.Необходимо обратить внимание, что открытый, публичный характер акта государственной регистрации недвижимости установлен ст.131 ГК РФ в императивной форме. Из этого следует, что государственный орган, который реализует государственную регистрацию недвижимости, обязан предоставить информацию о произведенной им регистрации и зарегистрированных правах на объекты недвижимости любому лицу.Следует помнить, что государственная регистрация прав – это единственное доказательство существования права на недвижимость. Оспорить зарегистрированное право возможно лишь в судебном порядке.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним относится к административно-процессуальному праву. Норма данного права закрепляет не только понятие такой деятельности, но такжеи цели, задачи. Датой государственной регистрации прав, а также сделок с недвижимостью считается дата внесения определенных записей в ЕГРП. Таким образом, лишь с данной даты считаются наступившими правовые последствия. Вопрос о принципах государственной регистрации очень важен, потому чторешение вопроса о принципах данной системы дает возможность сделать институт государственной регистрации устойчивым и непротиворечивым.ЗаключениеТаким образом, подводя итог всему вышесказанному, можно сделать определенные выводы.  Делению имущества на недвижимое и движимое в гражданском праве России отводится значимая роль. В настоящее время вопросы правового положения недвижимого имущества, как объекта гражданского права, играют важную роль. Сложность, а также многообразие объектов недвижимости - земли, ее недр, жилых и нежилых строений - вызывает необходимость детального изучения данного предмета.С переходом к рыночной экономике появилось большое количество форм собственности на недвижимое имущество, например, частная, государственная, муниципальная и другие. Недвижимость входит в состав рыночного оборота по причине совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда.Из п.1 ст.130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано землей.Другими словами, все те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Каждая сделка с недвижимостью требует от каждого из её участников необходимых знаний правового режима недвижимого имущества, некоторого количества конкретных положений гражданского, жилищного, семейного и корпоративного законодательства, а также верные представления о её правовых последствиях.Недвижимость играет важную роль не только для какого-то конкретного человека, но и для всего общества в целом. Если вспомнить прошлое, то еще во времена Рима объекты недвижимости подчинялись определенному правовому режиму, который состоял в специальном порядке приобретения права собственности на данные объекты. В настоящее время законодательство также устанавливает для объектов недвижимого имущества специальный правовой режим, который имеет следующие особенности: - необходимость государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью (ст. 131, 164 ГК РФ);- специальный срок приобретательной давности (15 лет открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом как своим собственным ст. 234 ГК РФ);- специальный порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ). Следует помнить, что правовое положение любого из видов объекта недвижимости: участков недр, земельных участков, зданий, сооружений, имеет определенные особенности, которые свойственны лишь этому виду объектов.Государственная регистрация прав – это единственное доказательство права на недвижимость. Как-то оспорить зарегистрированное право возможно лишь с помощью обращения в суд.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это административно-процессуальное право. Норма данного права закрепляет не только понятие такой деятельности, но также и цели, задачи. Датой государственной регистрации прав, а также сделок с недвижимостью считается дата внесения определенных записей в ЕГРП. Таким образом, лишь с данной даты считаются наступившими правовые последствия. Вопрос о принципах государственной регистрации очень важен, потому что решение вопроса о принципах данной системы дает возможность сделать институт государственной регистрации устойчивым и непротиворечивым.Список используемой литературы1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 г. №230-ФЗ (ред. 03.07.2016г.);2. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: ВолтерсКлувер,  2013. – с. 270;3. Воронин. И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. - М.:Мигалион, 2014. – с.425;4. Гришаев С.П. Понятие и виды недвижимого имущества: эволюция правового регулирования. - М.: Юридический мир, 2012. – с.130;5. Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота. - М., Статут. 2014. – с.35;6. Тресцова Е.В. Проблемы развития законодательства о недвижимом имуществе: теория и практика //Правовые вопросы строительства. - 2014. – с.52;7.Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательный и концептуальный методы // Российская юстиция. - 2014. – с.43.