Нормативная регламентация переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения

Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в срок девять рабочих дней с момента приема заявления и документов в МФЦ, и в срок, не превышающий семь рабочих дней при приеме документов непосредственно регистрирующим органом.Необходимо сказать о том, что в независимости от вида права, на котором участок был предоставлен ранее (пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование), регистрация права собственности на земельный участок будет должна осуществляться в установленные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сроки, даже в том случае, когда в документе, являющимся подтверждением права на земельный участок, не указан вид такого права или не представляется возможности его определить. В таком случае считается, что участок предоставлен на праве собственности. ЗаключениеНа основании вышеизложенного следует вывод о том, что в настоящее время, учитывая то, что ст.ст. 20 и ЗК РФ признаны утратившими силу право пожизненного наследуемого владения регламентируются ГК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которым урегулированы переходные положения, а право постоянного (бессрочного) пользования регламентируется нормами ГК РФ, ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующим переходные положения в отношении граждан и юридических лиц, которым не может быть предоставлен земельный участок на основании данного ограниченного вещного права. Основной, общий признак таких ограниченных вещных прав представлен их объектом – земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, – а также его безвозмездный и бессрочный характер. Содержание рассматриваемых вещных прав включают в себя правомочие распоряжения земельным участком в усеченном виде. Действующее законодательство, предусматривающее возможность переоформления права пожизненного (наследуемого) владения в иные вещные права, не предусматривает последствий нарушения сроков такого переоформления, что может являться причиной существенного затягивания данного процесса. Право постоянного (бессрочного) пользования является в большей степени регламентированным законодателем: определен срок переоформления, установлена административная ответственность в виде штрафных санкций за их нарушение (исключение составляют: физические лица, государственные и муниципальные унитарные предприятия), установлен запрет на передачу данного вещного права. Необходимо сказать о том, что представляется обоснованной позиция разработчиков Проекта ГК РФ 2012, которые предлагают преобразовать право пожизненного (наследуемого) владения и право постоянного (бессрочного) пользования в эмфитевзис либо право ограниченного владения, если обладатели таких вещных прав не воспользуются возможностью переоформления в соответствии с положениями действующего законодательства. Итак, в настоящее время намечена тенденция к скорейшему преобразованию исчерпавших свой потенциал вещных прав таких, как право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. Список использованных источниковКонституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС КонсультантПлюсГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // СПС КонсультантПлюс Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) // СПС КонсультантПлюсКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) // СПС КонсультантПлюсФедеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // СПС КонсультантПлюсФедеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СПС КонсультантПлюсФедеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" //СПС КонсультантПлюсПостановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 (ред. от 04.04.2017) "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" // СПС КонсультантПлюсПриказ Минэкономразвития России от 04.04.2017 N 166 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.09.2017 N 48258) // СПС КонсультантПлюсПостановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // СПС КонсультантПлюсПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" // СПС КонсультантПлюсО внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект федерального закона № 47538-6, внесен Президентом РФ распоряжением № 113-рп от 02 апр. 2012 г. // СПС ГарантАктуальные проблемы наследования земельных участков и прав на них Мананников О.В. / "Нотариус", 2005, N 6 // СПС КонсультантПлюсАктуальные проблемы постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав Устимова С.А., Рассказова Е.Н. / Вестник Московского университета МВД России, 2016, № 7 С. 68-70 // https://elibrary.ru/item.asp?id=26737822 (Дата доступа 17.10.2017)Джумагазиева Г. С., Семенов А. Д. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования землей: их сходство и различия для развития цивилистической науки [Текст] // Актуальные проблемы права: материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2015 г.). — М.: Буки-Веди, 2015. — С. 117-120.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2009. – № 11. Особенности права пожизненного наследуемого владения Цагарева М.У. / «Экономика. Бизнес. Информатика», 2016, №5 С. 154-164 Право пожизненного наследуемого и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в свете реформирования гражданского законодательства Гагаров Д.А. / «Научные исследования и разработки молодых ученых»,  2016, № 13, С. 130-139Романова Г.В. Земельное право : курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. — 190 с.Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с. // СПС КонсультантПлюсЧеркашина Е. Г., Ковтун И.П. Институт ограниченных вещных прав в землепользовании: история и современное состояние в праве и законодательстве Российской Федерации // Вестник Амурского государственного университета. – 2015. №. 68 // https://elibrary.ru/item.asp?id=23373445 (Дата доступа 18.10.2017)