Переустройство и перепланировка жилых помещений.
Заказать уникальный реферат- 25 25 страниц
- 20 + 20 источников
- Добавлена 05.01.2018
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1.Правовое регулирование перепланировки и переустройства жилых помещений 5
2.Коллизии норм права: согласование перепланировки и переустройства жилых помещений 13
Заключение 18
Список использованной литературы 19
Приложение 22
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Приказ Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 № 37 (с изм. от 19.05.2008 г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации» [Электронный ресурс] Режим доступа:http://www.snos.info/_fr/3/4_MINZEM__37.pdf(дата обращения: 03.11.2017).Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания. Утв. Решением Думы городского округа «Город Чита» от 28 апреля 2005 г. № 84 (с изм. и доп. от 08.09.2005 г.)– Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Положение о переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах г. Волгодонска. Утв. Решением Волгодонской городской Думы от 6 июля 2005 г. № 93 – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. № 273 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовки документов по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Постановление Главы администрации города Владивостока от 30 января 2006 г. № 73 «О создании приемочной комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в городе Владивостоке» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Постановление мэра города Благовещенска от 31 января 2006 г. № 197 «Об утвержденииположения о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также выполненных работ при переустройстве, и (или) перепланировке, и (или) иных работах при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Состав межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и муниципальных общежитий в статус жилых домов на территории города Брянска; Положение о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и муниципальных общежитий в статус жилых домов и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска. Утв. Постановлением Брянской городской Администрации от 15 сентября 2005 г. № 3145-П – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Гнездилова Д.С., Антонова Ю.А., Правовое регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений // Символ науки. –2017.– № 03-1. –С. 177-178.Журавлев Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус.– 2007.– № 4.– С. 20-23.Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание. – М.: Статут, 2010. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Крюкова Е.С. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения // Юридический вестник Самарского университета. –2015. –Т. 1.– № 2.– С. 72-79.Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты. 2017. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».Маслей С. Э. Переустройство и перепланировка жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия «Право».– 2008.– № 2 (15).– С. 59-64.Рахвалова М. Н.Изменение жилого помещения вследствие его перепланировки и (или) переустройства: теория и практика // Вестник Омского университета. Серия «Право». –2016. № –3 (48). –С. 101-107.Рахвалова М.Н. Нормы, регулирующие жилищные отношения, как составляющая жилищного и гражданского законодательства // Семейное и жилищное право. – 2013. – № 5. – С. 44-46.Раченкова О. Н. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: коллизии норм права // Юридическая техника. –2017. –№ 11. –С. 684-686.Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Переустройство и перепланировка жилых помещений: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., перераб. и доп. –М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2015. –47 с. ПриложениеСудебные решения по статье 29 ЖК РФ (ноябрь 2017): Решение по делу 2-1363/2017 (2-8633/2016;) (28.11.2017, Центральный районный суд г. Красноярска (Красноярский край)) Решение по делу 2-2796/2017 ~ М-2425/2017 (24.11.2017, Ставропольский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 5-292/2017 (24.11.2017, Гусь-Хрустальный городской суд (Владимирская область)) Решение по делу 2-1747/2017 ~ М-1702/2017 (23.11.2017, Мичуринский городской суд (Тамбовская область)) Решение по делу 2-3644/2017 ~ М-3044/2017 (23.11.2017, Индустриальный районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)) Решение по делу 2-1813/2017 ~ М-1736/2017 (23.11.2017, Заднепровский районный суд г. Смоленска (Смоленская область)) Решение по делу 2-4651/2017 ~ М-5263/2017 (22.11.2017, Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)) Решение по делу 2-2061/2015 ~ М-686/2015 (22.11.2017, Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край)) Решение по делу 2-8989/2017 ~ М-8410/2017 (22.11.2017, Калужский районный суд (Калужская область)) Решение по делу 2-6134/2017 ~ М-6509/2017 (22.11.2017, Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)) Решение по делу 2-2783/2017 ~ М-2782/2017 (22.11.2017, Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-672/2017 (22.11.2017, Асиновский городской суд (Томская область)) Решение по делу 2-381/2017 ~ М-410/2017 (21.11.2017, Белинский районный суд (Пензенская область)) Решение по делу 2-6893/2017 ~ М-7295/2017 (21.11.2017, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-6804/2017 ~ М-7190/2017 (21.11.2017, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-6863/2017 ~ М-7239/2017 (21.11.2017, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-589/2017 ~ М-654/2017 (21.11.2017, Бийский районный суд (Алтайский край)) Решение по делу 2-444/2017 ~ М-474/2017 (20.11.2017, Приютненский районный суд (Республика Калмыкия)) Решение по делу 2-505/2017 ~ М-471/2017 (20.11.2017, Малмыжский районный суд (Кировская область)) Решение по делу 2-5111/2017 ~ М-4348/2017 (20.11.2017, Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)) Решение по делу 2-4244/2017 ~ М-4059/2017 (20.11.2017, Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область)) Решение по делу 2-356/2017 ~ М-347/2017 (20.11.2017, Селивановский районный суд (Владимирская область)) Решение по делу 2а-795/2017 ~ М-861/2017 (20.11.2017, Каменский городской суд (Пензенская область)) Решение по делу 33-24674/2017 (20.11.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)) Решение по делу 2-899/2017 ~ М-893/2017 (20.11.2017, Безенчукский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 2-3992/2014 ~ М-3202/2014 (20.11.2017, Кировский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)) Решение по делу 2-9856/2017 ~ М-9848/2017 (17.11.2017, Благовещенский городской суд (Амурская область)) Решение по делу 2-4208/2017 ~ М-3951/2017 (17.11.2017, Дзержинский городской суд (Нижегородская область)) Решение по делу 2-2509/2017 ~ М-2533/2017 (17.11.2017, Первомайский районный суд г. Владивостока (Приморский край)) Решение по делу 2-1076/2017 ~ М-958/2017 (17.11.2017, Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 2-6572/2017 ~ М-5104/2017 (17.11.2017, Октябрьский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)) Решение по делу 2-961/2017 ~ М-1000/2017 (16.11.2017, Железнодорожный районный суд г. Орла (Орловская область)) Решение по делу 2-1071/2017 ~ М-968/2017 (16.11.2017, Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 33-18421/2017 (16.11.2017, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-7662/2017 ~ М-4849/2017 (16.11.2017, Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)) Решение по делу 2-7620/2017 ~ М-6892/ 1000 2017 (16.11.2017, Советский районный суд г. Липецка (Липецкая область)) Решение по делу 2-7617/2017 ~ М-6844/2017 (16.11.2017, Советский районный суд г. Липецка (Липецкая область)) Решение по делу 2-2034/2017 ~ М-2024/2017 (15.11.2017, Пролетарский районный суд г.Тулы (Тульская область)) Решение по делу 2-5042/2017 ~ М-4293/2017 (15.11.2017, Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)) Решение по делу 2-349/2017 ~ М-340/2017 (15.11.2017, Селивановский районный суд (Владимирская область)) Решение по делу 2-3582/2017 ~ М-3415/2017 (15.11.2017, Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)) Решение по делу 2-2960/2017 ~ М-2813/2017 (15.11.2017, Серпуховский городской суд (Московская область)) Решение по делу 2-276/2017 ~ М-281/2017 (15.11.2017, Невельский районный суд (Псковская область)) Решение по делу 33-7596/2017 (15.11.2017, Омский областной суд (Омская область)) Решение по делу 2-879/2017 ~ М-558/2017 (14.11.2017, Краснинский районный суд (Смоленская область)) Решение по делу 2-927/2017 ~ М-934/2017 (14.11.2017, Безенчукский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 2-4454/2017 ~ М-4200/2017 (14.11.2017, Дзержинский городской суд (Нижегородская область)) Решение по делу 2-8948/2017 ~ М-8555/2017 (14.11.2017, Калужский районный суд (Калужская область)) Решение по делу 2-6487/2017 ~ М-6851/2017 (14.11.2017, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-6658/2017 ~ М-7030/2017 (14.11.2017, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ))
1. Гражданский кодекс Российской Федерации – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Приказ Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 № 37 (с изм. от 19.05.2008 г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации» [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.snos.info/_fr/3/4_MINZEM__37.pdf (дата обращения: 03.11.2017).
5. Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания. Утв. Решением Думы городского округа «Город Чита» от 28 апреля 2005 г. № 84 (с изм. и доп. от 08.09.2005 г.)– Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Положение о переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах г. Волгодонска. Утв. Решением Волгодонской городской Думы от 6 июля 2005 г. № 93 – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. № 273 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовки документов по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
8. Постановление Главы администрации города Владивостока от 30 января 2006 г. № 73 «О создании приемочной комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в городе Владивостоке» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
9. Постановление мэра города Благовещенска от 31 января 2006 г. № 197 «Об утверждении положения о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также выполненных работ при переустройстве, и (или) перепланировке, и (или) иных работах при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)» – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
10. Состав межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и муниципальных общежитий в статус жилых домов на территории города Брянска; Положение о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и муниципальных общежитий в статус жилых домов и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска. Утв. Постановлением Брянской городской Администрации от 15 сентября 2005 г. № 3145-П – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
11. Гнездилова Д.С., Антонова Ю.А., Правовое регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений // Символ науки. – 2017. – № 03-1. – С. 177-178.
12. Журавлев Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус.– 2007.– № 4.– С. 20-23.
13. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание. – М.: Статут, 2010. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
14. Крюкова Е.С. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения // Юридический вестник Самарского университета. – 2015. – Т. 1. – № 2. – С. 72-79.
15. Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты. 2017. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
16. Маслей С. Э. Переустройство и перепланировка жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия «Право». – 2008. – № 2 (15). – С. 59-64.
17. Рахвалова М. Н.Изменение жилого помещения вследствие его перепланировки и (или) переустройства: теория и практика // Вестник Омского университета. Серия «Право». – 2016. № – 3 (48). – С. 101-107.
18. Рахвалова М.Н. Нормы, регулирующие жилищные отношения, как составляющая жилищного и гражданского законодательства // Семейное и жилищное право. – 2013. – № 5. – С. 44-46.
19. Раченкова О. Н. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: коллизии норм права // Юридическая техника. – 2017. – № 11. – С. 684-686.
20. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Переустройство и перепланировка жилых помещений: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2015. – 47 с.
Вопрос-ответ:
Можно ли перепланировать жилую квартиру без разрешения?
Нет, перепланировка жилой квартиры требует получения разрешения от соответствующих органов и согласования с соседями. В случае проведения перепланировки без разрешения, владелец квартиры может быть привлечен к административной или даже уголовной ответственности.
Какие документы необходимы для согласования перепланировки квартиры?
Для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставить следующие документы: заявление на перепланировку, проект перепланировки, схему перепланировки, согласие всех соседей, согласие органов государственного надзора и других контролирующих органов.
Существуют ли ограничения по перепланировке квартир в многоквартирных домах?
Да, существуют определенные ограничения по перепланировке квартир в многоквартирных домах. Например, нельзя переносить стены, несущие конструкции, изменять планировку помещения таким образом, чтобы были нарушены пожарные и санитарно-гигиенические нормы.
Какие последствия могут быть в случае перепланировки квартиры без согласования?
Перепланировка квартиры без согласования может привести к административной ответственности, в том числе к штрафу или к обязательному восстановлению исходного состояния помещения за счет владельца квартиры. Кроме того, такая перепланировка может иметь негативные последствия при продаже квартиры или при получении кредита.
Что делать, если соседи не согласны на перепланировку квартиры?
Если соседи не согласны на перепланировку квартиры, можно попытаться достичь добровольного согласия путем убедительного обращения и предложения компенсации или переговоров. Если согласия не удалось достичь, можно обратиться в суд с иском о разрешении спора.
Какое законодательство регулирует перепланировку и переустройство жилых помещений?
Перепланировка и переустройство жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, а также Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года.
Что нужно делать, чтобы согласовать перепланировку или переустройство жилых помещений?
Для согласования перепланировки или переустройства жилых помещений необходимо представить проектную документацию в орган местного самоуправления и получить соответствующее разрешение.
Какие нормы права могут противоречить согласованию перепланировки или переустройства жилых помещений?
Некоторые нормы права, такие как требования пожарной безопасности или санитарные нормы, могут противоречить перепланировке или переустройству жилых помещений и требовать отдельного согласования.
Когда вступили в силу последние изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации относительно перепланировки и переустройства жилых помещений?
Последние изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации относительно перепланировки и переустройства жилых помещений вступили в силу 10 августа 2017 года.
Какие документы могут понадобиться при согласовании перепланировки или переустройства жилых помещений?
При согласовании перепланировки или переустройства жилых помещений могут понадобиться проектная документация, техническое задание, акт обследования и другие документы, подтверждающие соответствие перепланировки или переустройства требованиям нормативных актов.