Рынок недвижимости и его особенности
Заказать уникальный реферат- 18 18 страниц
- 11 + 11 источников
- Добавлена 28.05.2019
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1.Рынок недвижимости 5
2.Особенности рынка недвижимости 9
Заключение 15
Список литературы 17
Благоприятные краткосрочные условия могут начинаться на рынке и при отсутствии роста, однако данное происходит очень редко; финансовых возможностей для приобретения недвижимости. На них воздействуют стадия экономического развития региона (промышленное развитие, застой, кризис), характер и наличие рабочих мест; взаимосвязи между экономической перспективой того или иного районаи стоимостью недвижимости.Некоторые районы находятся в состоянии застоя, так как их главные отрасли промышленности перемещены на иные территории страны или пришли в упадок. В состоянии застоя находятся районы, которые зависят от одной отрасли промышленности, что при структурных изменениях в экономикеможет привести к быстрой дестабилизации на рынке недвижимости.ЗаключениеТаким образом, рынку недвижимостихарактерно следующие черты, которые нужно учитывать при проведении исследования данного рынка: сезонные колебания цен; локальность; инвестиции в недвижимость; невысокая взаимозаменяемость объектов; обязательная государственная регистрация сделок. Рынок недвижимости заключается из первичного и вторичного рынка. На первичном рынке продавцами выступают строительные организациии государство. Они и поставляют новую, ранее никем неэксплуатируемую нежилую и жилую недвижимость. На вторичном рынке происходят сделки с бывшими в употреблении товарами (жилье). В данном случае продавцами являются юридические и физические лица ка собственники недвижимости. Первичный и вторичный рынок являются взаимосвязаными. Из-за политической, экономической и иной обстановки в регионе может вырасти предложение на вторичном рынке, что в автомате понизить спрос и цены на первичном рынке.Специфика рынка недвижимости состоит в следующем: индивидуальный характер ценообразования; высокий уровень трансакционных расходов (издержки, которые связаны с переходом прав собственности);множество и многообразие рисков; взаимодействие вторичного и первичного рынков; низкая ликвидность товара; высокая зависимость цен, рисков и доходов от экономического состояния в стране, регионе. Потому рынок недвижимости и отличается рядом факторов, которые его анализиизучениеусложняют: трудности приобретения достоверной информации; разнообразие факторов, которые находят тенденции развития рынка недвижимости; ограниченное число или полное отсутствие сделок. Главная проблема исследования рынка недвижимости – это недостоверность и недостаточность информации. СписоклитературыАлексеев, В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей :практ. пособие / В. А. Алексеев. — М.: Юрайт, 2019. — 411 с.Березовая, Л. Г. История туризма и гостеприимства : учебник для академического бакалавриата / Л. Г. Березовая. — М.: Юрайт, 2019. — 477 с.Бугорский, В. П. Правовое и нормативное регулирование в индустрии гостеприимства : учебник и практикум для академического бакалавриата / В. П. Бугорский. — М.: Юрайт, 2019. — 165 с.Бусов, В. И. Управление недвижимостью: теория и практика : учебник для академического бакалавриата / В. И. Бусов, А. А. Поляков. — М.: Юрайт, 2019. — 517 с.Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости в 2 т. Т. 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью : учебник для академического бакалавриата / В. А. Горемыкин. — 8-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2016. — 537 с.Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость : научно-практическое пособие / А. В. Зарубин [и др.] ; под общ.ред. В. Н. Соловьева; отв. ред. С. В. Потапенко. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2014. — 458 с.Гровер, Р. Управление недвижимостью : учебник для СПО / Р. Гровер, М. М. Соловьев. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 347 с.Гровер, Р. Управление недвижимостью. Международный учебный курс : учебник для бакалавриата и магистратуры / Р. Гровер, М. М. Соловьев. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 347 с.Скобкин, С. С. Стратегический менеджмент в индустрии гостеприимства и туризма : учебник для СПО / С. С. Скобкин. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 442 с.Управление недвижимостью : учебник для академического бакалавриата / А. В. Талонов [и др.] ; под ред. А. В. Талонова. — М.: Юрайт, 2019. — 411 с.Управление недвижимым имуществом : учебник для СПО / А. В. Талонов [и др.] ; под ред. А. В. Талонова. — М.: Юрайт, 2019. — 411 с.
2. Березовая, Л. Г. История туризма и гостеприимства : учебник для академического бакалавриата / Л. Г. Березовая. — М.: Юрайт, 2019. — 477 с.
3. Бугорский, В. П. Правовое и нормативное регулирование в индустрии гостеприимства : учебник и практикум для академического бакалавриата / В. П. Бугорский. — М.: Юрайт, 2019. — 165 с.
4. Бусов, В. И. Управление недвижимостью: теория и практика : учебник для академического бакалавриата / В. И. Бусов, А. А. Поляков. — М.: Юрайт, 2019. — 517 с.
5. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости в 2 т. Т. 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью : учебник для академического бакалавриата / В. А. Горемыкин. — 8-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2016. — 537 с.
6. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость : научно-практическое пособие / А. В. Зарубин [и др.] ; под общ. ред. В. Н. Соловьева; отв. ред. С. В. Потапенко. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2014. — 458 с.
7. Гровер, Р. Управление недвижимостью : учебник для СПО / Р. Гровер, М. М. Соловьев. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 347 с.
8. Гровер, Р. Управление недвижимостью. Международный учебный курс : учебник для бакалавриата и магистратуры / Р. Гровер, М. М. Соловьев. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 347 с.
9. Скобкин, С. С. Стратегический менеджмент в индустрии гостеприимства и туризма : учебник для СПО / С. С. Скобкин. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт, 2019. — 442 с.
10. Управление недвижимостью : учебник для академического бакалавриата / А. В. Талонов [и др.] ; под ред. А. В. Талонова. — М.: Юрайт, 2019. — 411 с.
11. Управление недвижимым имуществом : учебник для СПО / А. В. Талонов [и др.] ; под ред. А. В. Талонова. — М.: Юрайт, 2019. — 411 с.
Вопрос-ответ:
Какова стадия развития региона, которая влияет на финансовые возможности для приобретения недвижимости?
Стадия экономического развития региона имеет важное влияние на финансовые возможности для приобретения недвижимости. Например, промышленно развитый регион с высоким уровнем занятости и доходов населения может предоставить больше возможностей для покупки недвижимости, чем регион со слабой экономикой и низким уровнем доходов.
Какое влияние на рынок недвижимости оказывает наличие рабочих мест в регионе?
Наличие рабочих мест в регионе имеет существенное влияние на рынок недвижимости. Если в регионе есть много рабочих мест и высокий уровень занятости, это может привести к повышению спроса на жилье и росту цен. В то же время, если в регионе нет рабочих мест или высокий уровень безработицы, спрос на недвижимость может быть низким, что может отразиться на ценах.
Какие факторы могут влиять на характер и наличие рабочих мест в регионе?
Характер и наличие рабочих мест в регионе могут зависеть от различных факторов, таких как индустриальное развитие, наличие крупных предприятий и компаний, инвестиции в регион, развитие туризма и других отраслей экономики. Кроме того, важную роль могут играть государственная политика, налоговые стимулы и региональные особенности.
Какие факторы влияют на экономическую перспективу рынка недвижимости?
Экономическая перспектива рынка недвижимости зависит от различных факторов, включая общую экономическую ситуацию в стране, регионе или городе, уровень инфляции, процентные ставки, наличие инвестиций, спрос и предложение на рынке недвижимости, политическая стабильность и другие факторы. Все эти факторы могут оказывать влияние на цены, спрос и предложение на рынке недвижимости.
Что такое рынок недвижимости?
Рынок недвижимости - это сфера экономики, где осуществляется купля-продажа недвижимости, а также ее аренда и строительство.
Какие особенности имеет рынок недвижимости?
Рынок недвижимости имеет ряд особенностей, таких как необходимость в больших финансовых вложениях, влияние на него экономического развития региона, наличие рабочих мест и спроса на недвижимость.
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
На рынок недвижимости влияют такие факторы, как экономическое развитие региона, стадия экономического цикла, промышленное развитие, наличие рабочих мест и спроса на недвижимость.
Какие условия могут способствовать развитию рынка недвижимости?
Развитие рынка недвижимости может способствовать благоприятные экономические условия, такие как рост экономики, наличие рабочих мест, развитие промышленности и повышение спроса на недвижимость.
Какие факторы могут ограничивать развитие рынка недвижимости?
Развитие рынка недвижимости может ограничивать отсутствие финансовых возможностей для приобретения недвижимости, отсутствие рабочих мест, застой в экономике и низкий спрос на недвижимость.
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
На рынок недвижимости влияют такие факторы как экономическое развитие региона, промышленное развитие, наличие рабочих мест, характер и стадия экономического развития, а также финансовые возможности для приобретения недвижимости.
Как изменяется рынок недвижимости в условиях кризиса?
В условиях кризиса на рынке недвижимости наблюдается падение спроса и цен на недвижимость. Это связано с ухудшением финансовой ситуации у населения, снижением уровня зарплат и ростом безработицы. В результате, многие люди не могут себе позволить покупку недвижимости, а те, кто уже имеет недвижимость, стараются ее продать по более низкой цене из-за высокой конкуренции на рынке.