Жилищные субсидии и социальные выплаты на приобретение объектов недвижимости

Таблица 5. Объемы строительных отходов и удельная величина образования углеродного следа при сносе дома серии I-510Материалкуб. мтоннкг CO2 экв./тонну смешанных строительных отходовкг CO2 экв./чел.Шлакокерамзитобетон945,84473Бетон1200,229772880,6Гипсобетон266,859533299Рулонная гидроизоляция302,8176227,1Гипсошлакобетонные панели с минеральной ватой190,08247Всего материалов2905,82694127Строительных отходов на жителя и удельный углеродный след14,901676421,162856031,1Таблица с расчетами образования строительных отходов при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам дома серии I-510 представлена в Приложении Г.6, а результаты – в Таблице 6.Результаты расчетов показывают, что при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам такого дома образуется 759,8 куб. м строительных отходов, что составляет примерно 3,9 куб. м отходов и 1130 кг СО2 экв. на одного жителя.Таблица 6.Объемы строительных отходов и удельная величина образования углеродного следа при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам дома серии I-510Материалкуб. мтоннкг CO2 экв./тонну смешанных строительных отходовкг CO2 экв./чел.Гипсобетон266,859533299Рулонная гидроизоляция302,8176227Гипсошлакобетонные панели с минеральной ватой190,08247Всего отходов759,8773,1Строительных отходов на жителя и удельный углеродный след3,93,962851130Если привести к среднему значениюудельный углеродный след отходов по трем сериям пятиэтажек, то получится 1466,3 кг СО2 экв. на жителя при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилищного фонда и 7629,7 кг СО2 экв. на жителя при сносе жилищного фонда. Результат показывает, чтоуглеродный след при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам в 5 раз меньше, чем при полном сносе здания.В рамках данного исследования рассчитывается экологический след, образующийся при строительстве новых домов по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам пятиэтажного жилищного фонда. Методика расчетов экологического следа, принятая для исследования, подробно изложена в Главе 2. Существуют разные интерпретации подсчета величины воздействия на окружающую среду, но нами была выбрана данная методика, ввиду объективно ее вычислений и ввиду имеющихся данных по строительству.За «эталон» реконструированного дома был принят дом по адресу Химкинский бульвар, 4 – реконструированный в 2003 г. дом серии I-515. Автор проекта реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам предоставил для исследования чертежи дома. Также чертежи и фотоматериалы выложены в открытом доступе на сайте Мастерской А. Кротова и находятся в Приложении Д.Для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам дома в рамках исследования рассматривались только две секции 5-4 ввиду доступности чертежей и минимизации ошибочных и неточных расчетов. Реконструированный дом имеет три надстроенных этажа и мансарду, а также пристройку сбоку. Реальный дом на Химкинском бульваре имеет две пристройки с обоих боковых сторон здания. высота потолков с 1-5 этажи осталась неизменной (2,48 м), а высота потолков надстроенных этажей и мансарды достигает 3 м. Представим, что на данный момент имеется «коробка», оставшаяся после сноса частей здания на первом этапе реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам (расчеты по которым были проведены ранее). Вокруг бывшего пятиэтажного здания сооружают новый бетонный фундамент, через который будут перекинуты бетонные балки-стенки, формирующие новые поперечные стены, служащие опорой для перекрытий в надстроенных этажах. Для пристройки возводится фундамент из панелей – по образцу старых пятиэтажек. Также в пристройке формируются несущие фасадные стены из бетонных блоков, а перекрытия так же, как и в старом здании, выполнены из железобетона. Над входом в подъезды формируется небольшая пристройка из бетонных блоков, служащая для расширения площадей на надстроенных этажах. Также пристраивается шахта для лифта из бетона. У продольной несущей стены достраивается продолжение в боковой пристройке. Основные объемы строительных материалов приходятся на надстроенные помещения. Там же устанавливаются лестничные пролеты (с 1 по 5 этажи они уже есть), строятся продольные и поперечные несущие стены – из бетона и железобетона. При оценке работ по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, мы не учитываем: лифты, коммуникации, окна и двери, настил крыши, мусоропровод, отделочные материалы и вентилируемый фасад, потому что при строительстве нового дома все перечисленные системы тоже будут возведены. Возможно, в другом объеме, но равнозначно для нужд такого же числа жильцов. При «обновлении» дома как путемреконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, так и путемреновации по жилищной субсидии и социальным выплатам, мы считаем объемы строительных материалов, приходящихся на: фасадные несущие стены, продольные несущие стены, поперечные несущие стены, межкомнатные и межквартирные перегородки, перекрытия между этажами, лестничные пролеты и панели фундамента.Расчеты объемов и физического состава строительных материалов для строительства дома по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам ведутся в зависимости от реконструируемого или надстраиваемого этажа. Так, расчеты проводились отдельно для первого этажа, 2-5 этажей, 6-7 этажей, 8 этажа и мансарды. В реальном выполненном проекте реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам на каждой категории этажей находятся разные типы квартир по планировке и площади. Это учитывается в первую очередь при проведении расчетов. Вычисления проводятся похожим образом, как и при определении объемов строительных отходов: принцип расположения строительных конфигурация остается такой же. Физический состав строительных материалов тоже похож – как при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, так и реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. За исключением материалов несущих фасадных стен, выполненные из бетонных блоков при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам и из бетонного монолита при реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Вычисление объемов строительных материалов при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам показало следующие результаты. Для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам первого этажа необходимо около 175 куб. м строительных материалов, для 2-5 этажи – 532 куб. м строительных материалов, для 6-7 этажей – 804 куб. м строительных материалов (уже значительно больше, по сравнению с предыдущими этажами, ввиду строительства «с нуля»), для 8 этажа – 426 куб. м, для мансарды – 400 куб. м стройматериалов.Объемы строительных материалов каждой категории этажей разбиты по физическому составу, в зависимости от того, какой строительный материал необходим для возведения той или иной части здания. Физический состав строительных материалов в рамках исследования рассматривается как упрощенный, ввиду недостаточного количества информации по фракционному и химическому составу материалов. Объем строительный материалов по каждой из фракций суммируется в масштабах «построенного» дома. Для дальнейших вычислений рассматриваются объемы бетона, гипсобетона, бетонных блоков и железобетона. По плотности материалов объемы переводятся в массу материалов. По каждому из материалов был найден коэффициент вычисления углеродного следа (х кг на кг материала) и внутренняя энергия, образующаяся при производстве данного материала (МДж на кг материала, кроме железобетона, по нему не было найдено данных о внутренней энергии). Далее при помощи простых вычислений были получены величины образующегося углеродного следа при производстве того или иного материала. Результаты вычислений представлены в Таблице 7.Таблица 7. Образование углеродного следа при производстве строительных материалов для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамдвухсекционного дома серии I-515Материалкуб. мПлотность, кг/куб. мВес, кгСО2 на производство килограмма материала, кгОбразование углеродного следа, кгГипсобетон214,2132431120239918,80,1228790,25989Бетон549,6634224001319192,20,159209751,561Бетонные блоки629,4837121450912751,40,07366630,85092Железобетон943,15967725002357899,20,5111204886,487Итого2336,520051510059,159По нашим расчетам, в таком реконструированном доме может проживать 121 человек. Нормирование итоговой массы образованного углеродного следа на количество жителей показывает удельный вес парниковых газов, приходящийся на одного жителя реконструированной пятиэтажки. Далее при помощи онлайн-калькулятора экологического следа можно вычислить площади полезных биоплощадей, необходимых для компенсации выработанной массы парниковых газов. Итоговые результаты выглядят следующим образом (Таблица 8).Таблица 8. Результаты по величине экологического следа от проведения реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам двух секций пятиэтажки серии I-515Показатель Величина Единица измеренияСтроительных материалов на жителя19,3куб. мУглеродный след от строительства на одного жителя12479,8кг CO2 экв./чел.Площадь лесов на одного жителя59500кв.мПлощадь сельскохозяйственных культур и пастбищ на одного жителя412,2кв.мПо результатам вычислений, для того, чтобы реконструировать жилое пятиэтажное здание серии I-515, на одного жителя понадобится 59 500 кв. м лесов, 412,2 кв. м полей с сельскохозяйственными культурами и пастбищами и 1,31 кв. км земель с саженцами деревьев. Порядок вычислений приводится в таблицах Приложения Е.Для того, чтобы оценить экологический след от строительства дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам, в рамках исследования необходимо «построить» такой дом. Так как реконструированное здание высотой в 8 этажей с мансардой вмещает 121 жителя, в среднем, то новый построенный дом по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам также должен вмещать примерно такое же число жителей. За основу взята информация, предоставленная в шоу-руме пасильона ВДНХ, в котором размещались макеты домов для переселенцев. Так как на сегодняшний день еще не утверждены проекты кварталов реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам на площадках сносимых зданий и, тем более, в доступе не имеются чертежей этих домов, то за основу мы взяли дома для переселенцев. Дома типовые, у них может различаться этажность и размещение квартиры. Но планировка квартир остается такой же, как была представлена в шоу-руме. Примеры планировки находятся в Приложениях Б.1 – Б.3. При строительстве нового дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам мы также не учитываем лифты, коммуникации, окна и двери, настил крыши, мусоропровод, отделочные материалы и вентилируемый фасад. Расчеты проводятся от уровня одного этажа. Дом семиэтажный, с двумя подъездами. На каждом этаже четыре однокомнатные квартиры, две двухкомнатные квартиры и две трехкомнатные квартиры. Физический состав материалов так же упрощен, ввиду еще меньшего наличия информации о составе строительных материалов. Известно, что дом строится монолитный, монолит выполнен из бетона. Межкомнатные перегородки из гипсобетона, перекрытия между этажами из железобетона, панели фундамента и лестничные пролеты – из бетона, бетонные блоки при строительстве не используются. Результаты расчетов углеродного следа представлены в Таблице 9.Таблица 9.Образование углеродного следа при производстве строительных материалов для строительства семиэтажного дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатамМатериалкуб. мПлотность, кг/куб. мВес, кгСО2 на производство килограмма материала, кгОбразование углеродного следа, кгГипсобетон343,5322281120384756,09480,1246170,73138Бетон2853,7586224006849020,6880,1591088994,289Железобетон479,44547225001198613,680,511612491,5905Итого3676,73632   1747656,611В доме будет проживать 119 человек. Полученный результат углеродного следа нормируем на 119, получается удельный вес образования углеродного следа: 14 690 кг CO2 на одного жителя. Конвертируем величину в онлайн-калькуляторе и получаем экологический след от производства строительных материалов для дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Результаты представлены в Таблице 10. Таблица 10. Результаты по величине экологического следа от строительства семиэтажного двухсекционного зданияПоказательВеличинаЕдиница измеренияСтроительных материалов на человека30,9куб. мУглеродный след строительства на одного жителя14690кг CO2 экв./чел.Площадь лесов на одного жителя70010кв.мПлощадь сельскохозяйственных культур и пастбищна одного жителя485,62кв.мРезультаты показывают, что для того, чтобы построить новое жилое здание (7 этажей, 2 подъезда) по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам для 119 человек, на одного жителя понадобится 70 010 кв. м лесов, 485,62 кв. м полей с сельскохозяйственными культурами и пастбищами и 1,54 кв. км земель с саженцами деревьев. Порядок вычислений приводится в таблицах Приложения Ж.Технология реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам домов серии I-515 применима и для домов серий I-511 и I-510, как утверждает автор проекта реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам домов на Химкинском бульваре. Поэтому при дальнейшем массовом сравнении экологических затрат от проведения реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам и реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам пятиэтажного фонда серий I-515, I-511 и I-510, результаты по экологическому следу реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам пятиэтажки серии I-515 в рамках исследования будут применяться и к домам серий I-511 и I-510.Анализ оцененных эффектов и затрат от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам может объективно показать, как режимы преобразования жилищного фонда способны влиять на окружающую природную среду и какое количество природных ресурсов в площадях необходимо на проведение обоих режимов.Оценка эффектов планировки жилого пространства в новых/обновленных домах показала, что как реновация, так и реконструкция позволяют улучшить жилищные условия резидентов пятиэтажек. Однако приреконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамвозможно применение индивидуального подхода к перепланировке квартир. Расширение площадей достигается за счет пристроек к дому, а вариативность квартир повышается ввиду наличия дополнительных улучшенных вариантов на достроенных этажах. Дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам, в свою очередь, изначально дают возможность провести предварительную планировку новых квартир, отвечающую всем требованиям современного жильца. Высота потолков по всему дому выше – нет ограничения в виде физической невозможности увеличить расстояние между перекрытиями старого здания. Но при проектировании новых домов отсутствует индивидуальный подход в планировке квартир, и может быть снижена вариативность квартир по дому. Что касаемо оценки затрат, финальное сравнение удельных экологических затрат реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамудобно представить в виде таблицы (см. Таблица 11).Таблица 11. Сопоставление удельных экологических затрат от проведения реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамПоказательЗатраты от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатамЗатраты от реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамЕдиница измеренияУглеродный след от сноса и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам зданий7 6301 466кг CO2 экв./ чел.Углеродный след строительства на одного жителя1469012479,8кг CO2экв./чел.Суммарный углеродный след22 32012 946кг CO2 экв./ чел.Площадь лесов на одного жителя106 432,361 512,2кв. м/чел.Площадь сельскохозяйственных культур и пастбищна одного жителя736,5424,9кв. м/челСуммарный экологический след на одного жителя107 16961 937кв. м/чел.Результат сравнения показывает, что в размере удельных величин реконструкция представляется более выгодным режимом преобразования жилой застройки, по сравнению с режимом реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Экологический след в виде площадей лесов на одного жителя и площадей сельскохозяйственных культур и пастбищ от реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам в 1,7 раз ниже, чем от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам.Полученные удельные величины можно применить к масштабам программы реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам в Москве и таким образом определить, сколько можно было бы сэкономить природных ресурсов, если бы вместо реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам в городе проводилась реконструкция жилой застройки. По данным «программы реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам», в список на снос вошел 5171 дом по всей Москве. По данным РБК, в Москве осталось около тысячи пятиэтажек серии I-510, около двух тысяч домов серии I-515 и порядка 900 единиц домов серии I-511 - дома данных серий, в рамках программы реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам, являются приоритетными под снос. Всего в рамках программы реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам планируется расселение 1 млн человек из 350 тыс. квартир (примерно 16 млн кв. м жилой площади). Если посчитать долю домов, пригодных для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, и долю проживающих в этих домах людей, то получится примерно 754 206 жителей домов серий I-515, I-510 и I-511.Теперь, зная удельные величины затрат режимов реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам и реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам, можно посчитать величину сэкономленных природных ресурсов, если бы вместо реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам в Москве проводилась реконструкцияпятиэтажек серий I-515, I-510, I-511 (Таблица 12).Таблица 12. Сравнение затрат природных ресурсов от проведения реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам в МосквеПоказательЗатраты от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатамЗатраты от реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамРазница в затратахЕдиница измеренияЭкологический след в виде площадей лесов, сельскохозяйственных культур и пастбищ80 82846 71334 115кв. кмРезультаты сравнительного анализа показывают, что при реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам предложенного к сносу жилищного фонда Москвы, приемлемого для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, экономия затрат составила бы 34 115 кв. км. Реконструкция почти в два раза экологически выгоднее реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам.3.3 Выводы по главеТаким образом, сопоставление эффектов и затрат от проведения реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилищного фонда Москвы позволяет оценить экологическую эффективность проведения данных мероприятий. Зная удельный вес экологических показателей (углеродный след от строительства, площадь лесов для компенсации углеродного следа, площадь сельскохозяйственных культур и пастбищ для компенсации углеродного следа) в расчете на одного жителя дома, подвергающегося реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам или реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, можно рассчитать экологический след от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам в масштабах Москвы.Результаты расчетов показали, что реконструкция является более эффективным с позиций обеспечения устойчивости развития видом преобразования жилищного фонда столицы. Величина экологического следа в расчете по площадям биологически продуктивных земель суши в 1,73 раза меньше, чем при реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам.ЗаключениеПреобразование жилищного фонда Москвы является необходимым условием развития города. Жилищный фонд города Москвы, как и любой жилищный фонд, нуждается в периодическом обновлении, будь то капитальный ремонт каждые 50 лет либо применение более радикальных способов преобразования застройки: реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам. В зависимости от состояния жилого здания определяется метод его обновления. При проведении мероприятия по преобразованию жилищного фонда необходимы тщательная подготовка и индивидуальный подход, включающие анализ состояния зданий и их конструкций, а также оценка последствий воздействия на окружающую городскую среду. Комплексность – один из самых важных подходов в оценке состояния застроенной территории и принятии решений об улучшении жилищного фонда города.Относительно жилых домов первого периода индустриального домостроения, на данный момент в столице стоит остро вопрос о ликвидации сносимых серий. Программа реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам предлагает переселение жителей, снос домов и возведение на их месте новых зданий с более высокой этажностью. Однако урбанисты, юристы, исследователи обращают внимание на то, что такой способ преобразования жилой застройки способен снизить преемственность территории и в корень изменить сложившуюся городскую среду районов реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Подчеркиваются такие последствия, как: нарушение сбалансированности инфраструктуры, образование миллионов тонн строительного мусора, уничтожение зеленых насаждений, резкое увеличение плотности населения, разрушение сложившегося уклада членов местных сообществ и идентичности территории. Опытные архитекторы и авторы проектов по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам домов, в свою очередь, утверждают, чтосрок эксплуатации предложенных к реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам зданий намного выше, чем считают городские власти, и составляет 120 лет при правильном поддержании состояния домов. Потому, альтернативой реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам могла бы послужить реконструкция, которая несет более предсказуемый характер в плане последствий и меньшие затраты при правильном архитектурном подходе. В Москве, Хоккайдо, Таллине, Литве и Восточной Германии имеются примеры реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилых домов типовых серий. Наличие этого факта ставит вопрос перед исследованием: могла бы реконструкция выступить более выгодным вариантом обновления жилищного фонда с экологической точки зрения?Более того, как показывает изучение критериев развития территории, говоря о сбалансированности развития застроенных территорий, исследователи, мировое сообщество и градостроительное законодательство имеют в виду устойчивость. Основной акцент в определении устойчивости делается на сохранении природных ресурсов и возможности их использования нынешними и будущими поколениями. Следовательно, устойчивость предполагает минимизацию затрат природных ресурсов – ограниченных по объемам и площадям.Поэтому, имеет смысл сопоставить эффекты и затраты от проведения реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам и с помощью оценки эффективности режимов преобразования жилищного фонда вычислить объемы затрачиваемых природных ресурсов в глобальном масштабе. Другими словами, проводится оценка экологической эффективности мероприятий по преобразованию. Наиболее объективной и известной методикой по оценке экологического воздействия является методика экологического следа. Ее основы используются в практической части данного исследования – для расчетов затрат по природным ресурсам в ходе строительства по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам и реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Таким образом, сопоставление эффектов и затрат от проведения реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилищного фонда Москвы позволяет оценить экологическую эффективность проведения данных мероприятий. Зная удельный вес экологических показателей (образование строительных отходов, углеродный след от строительства, площадь лесов для компенсации углеродного следа, площадь сельскохозяйственных культур и пастбищ для компенсации углеродного следа) в расчете на одного жителя дома, подвергающегося реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам или реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам, можно рассчитать экологический след от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам в масштабах Москвы.Результаты расчетов показали, что реконструкция является более эффективным с позиций обеспечения устойчивости развития видом преобразования жилищного фонда столицы. Величина экологического следа в расчете по площадям биологически продуктивных земель суши в 1,73 раза меньше, чем при реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Экологический след от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам жилищного фонда Москвы, пригодного для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам (пятиэтажки серий I-515, I-511, I-510), составляет 80 828 кв. км – для сравнения, это 32 площади Москвы в старых границах. Реконструкция позволила бы сократить площадь поврежденных лесов и сельскохозяйственных культур на «14 столиц в старых границах». Подчеркнем, что данная величина – это минимум образующегося экологического следа, поскольку в рамках исследования не рассчитывались затраты по другим этапам жизненного цикла строительства и сноса домов или их частей. Список используемых источниковАвдеева С.Ю. Проблема воспроизводства жилищного фонда в России // Международный научно-исследовательский журнал. – 2014. – No 12-2 (31). – С. 5-6.Архи.ру. Штефан Форстер - знаток пятиэтажек. URL: https://archi.ru/russia/6176/shtefan-forster-znatok-pyatietazhekБаевский О. А. Новый генеральный план Москвы: особенности состава, содержания и путей реализации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. — 2004. — Июль (№ 2 (19)).Белова Татьяна Владимировна, Болотова Анна Александровна Повышение эффективности защиты окружающей среды от загрязнения отходами строительства // Вестник МГСУ. 2013. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/povyshenie-effektivnosti-zaschity-okruzhayuschey-sredy-ot-zagryazneniya-othodami-stroitelstva-1 (дата обращения: 16.04.2019). Блог Варламова: «Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам» URL: https://varlamov.ru/2359727.htmlБлог Варламова: Реновация – это хорошо! Я поддерживаю! URL: https://varlamov.ru/2365964.htmlБлог Варламова: Реновация по-эстонски. URL: https://varlamov.ru/2374790.htmlВайда П. Жители крупных городов Литвы скептически относятся к реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам домов // TheBalticCourse (InternationalmagazineforDecisionMakers) – 06.2010. URL: http://www.baltic-course.com/rusГлазычев В.Л. Урбанистика // Изд-во Европа, 2008. — 220 с."Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ" ГрК РФЕвгений Асс — о своей мастерской, реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам и ответ- ственности // TheVillage. 2017. 26 июня. http://www.thevillage.ru/village/city/fav-space/271722-assИ.Э. Линник, Ю.В. Тихоненко, С.В. Синий, Методы реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилых кварталов, Науково-технічний збірник №105И.Ю. Зильберова, Н.Н. Петрова Модернизация зданий с целью повышения энергоэффективности, комфорта и безопасности проживания, а также продления срока эксплуатации жилых зданий ФБГОУ ВПО РГСУ, Ростов-на-ДонуИванова Е.В. Достоинства и недостатки реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам жилой застройки // Актуальные вопросы экономических наук. – 2016. – № 48. – С. 120-126. Интерфакс: Главный архитектор Москвы назвал высотность новых кварталов по программе реновации по жилищной субсидии и социальным выплатамhttp://www.interfax.ru/moscow/560393Исследование ЦИАН https://spb.cian.ru/stati-10-otlichij-rynkov-zhilja-moskvy-i-sankt-peterburga-218316/Касьянов В.Ф., Ляпин А.В., Чернышева О.И. Экологическая реконструкция городской застройки // Вестник МГСУ. 2011. №8. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ekologicheskaya-rekonstruktsiya-gorodskoy-zastroyki-1 (дата обращения: 16.04.2019). Ковалев Д. В., Чудинова В. Г. Реконструкция и модернизация жилой среды крупнопанельных домов массовых серий // Вестник ЮУрГУ. Серия: Строительство и архитектура. 2013. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rekonstruktsiya-i-modernizatsiya-zhiloy-sredy-krupnopanelnyh-domov-massovyh-seriyКолотилкин А. Прошлое, настоящее и будущее пятиэтажек // Проблема – 2002, №4 (50) апрель.Коммерсант: Переселение москвичей начнется в феврале // URL: https://www.kommersant.ru/doc/3495624, дата посещения: 25.05.2019Коммерсантъ: Реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам готовят пути отходов. Зеленые жалуются на программу сноса пятиэтажек. URL: https://www.kommersant.ru/doc/3330586Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы: Программа реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам жилья // URL: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek, дата посещения: 25.05.2019Криворотько М.О., Лучкова В.И. Реконструкция и модернизация многоквартирных жилых домов на острове Хоккайдо // Новые идеи нового века, Том 2, 2016. – с. 146-154.Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в Генеральный план города Москвы, утвержденного Законом города Москвы от 15.03.2017 №10 "О внесении изменений в Генеральный план города Москвы"Махровская А.В. Реконструкция старых жилых районов крупных городов / А.В. Махровская. – Л. : Стройиздат, 1974. – 246 с.Медведев И.Р. Правовые аспекты программы реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам Москвы // Закон, 2017.Методика реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам городов. – М. : Стройиздат, 1975. – 63 с.Мочалова О., Дешамбр Ж. Реновация жилых кварталов, пример Франции // SustainableBuildingTechnilogies, 2017.Мюллер-Менкенс, Герхард Новая жизнь старых зданий: непрерывность развития архитектуры: пер. с нем. / Герхард Мюллер- Менкенс. М.: Стройиздат, 1981. 248 с.Новые известия: Архитектор Кротов - о реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам: "Москвичи растворятся как сахар в чае" https://newizv.ru/interview/14-04-2017/arhitektor-krotov-o-renovatsii-moskvichi-rastvoryatsya-kak-sahar-v-chaeОлейник П. П., Григорьева Л. С. Организация системы управления переработкой строительных отходов // Интернет-вестник ВолгГАСУ. Сер.: Политематическая. 2014. Вып. 2(33). Ст. 25.http://vestnik.vgasu.ru/attachments/25OleinikGrigoreva-2014_2(33).pdfОлейник С.П. Объемы и источники образования отходов строительства и сноса // Интернет-журнал «Отходы и ресурсы» Том 3, №1 (2016) http://resources.today/PDF/02RRO116.pdf(доступ свободный).Официальный сайт GlobalFootprintNetwork, URL: https://www.footprintnetwork.org/our-work/ecological-footprint/, дата обращения: 26.05.2019Официальный сайт мэра Москвы. Опубликована карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам дома. URL: https://www.mos.ru/news/item/27345073/Официальный сайт мэра Москвы: вопросы и ответы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/otvet-polozheniya-programmy/Паспорт Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2019 годы. URL: http://g-r-p.ru/d/1009158/d/postanovleniyepravitelstvag.moskvyot22aprelya2014g.no205-pp.pdfПоляков Д.К., Пупенцова С.В. Сравнительный анализ проектов реноваций и редевелопмента // В сборнике: фундаментальные и прикладные исследования в области управления, экономики и торговли Сборник трудов научной и учебно-практической конференции. В 3-х частях. 2017. С. 72-79.Приложение к постановлению Правительства Москвы от 22 апреля 2014 г. №205-ПП http://g-r-p.ru/d/1009158/d/postanovleniyepravitelstvag.moskvyot22aprelya2014g.no205-pp.pdfРБК: Столичные власти определились с первыми сериями пятиэтажек под снос // URL: https://www.rbc.ru/politics/24/03/2017/58d5080d9a7947d9b77bc27c , дата посещения: 20.04.2019Регамэ С.К. Об оценке градостроительной роли рядовой застройки / С.К. Регамэ, Е.М. Якубович // Градостроительство. – 1982. – Вып. 33. – С.42-49.Реновация или реконструкция, снос пятиэтажек, Москва. URL: http://baspor.ru/renovatsiya-ili-RekonstruktsiyaРеновация по-московски: чем снос пятиэтажек грозит жителям столицы https://www.novostroy-m.ru/statyi/renovatsiya_pomoskovski_chem_snosСайт Архитектурной мастерской А.В, Кротова. URL: https://www.akrotov.ru/14Сайт организации Городская реконструкция пятиэтажек. URL: http://g-r-p.ru/Сайт РБК. Высотки составят до 25% построенных в ходе реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам Москвы домовСелютина Л.Г. Подходы к реализации программ реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам градостроительных комплексов в российской практике // Управление городом и городским хозяйством: сб. научн. тр. – СПб., 2014. – С. 46-50.Селютина Л.Г. Системный подход к решению задач в сфере проектирования и управления строительством // Kant. – 2015. – № 2 (15). – С. 71-72.Семь причин отказаться от реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам. Юрист Иван Медведев о том, почему принятие законопроекта о сносе пятиэтажек стоит отложить. URL: https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2017/05/11/689327-otkazatsya-ot-renovatsiiСоколов В.К. Реконструкция жилых зданий (основные принципы, методология и классификация) / В.К. Соколов. – М.: Московский рабочий, 1982. – 238 с.Соломин, И.А. Анализ состава и объемов строительных отходов, образованных при сносе ветхого жилищного фонда в Москве / И.А. Соломин, С.П. Олейник, С.Е. Харитонов // Промышленное и гражданское строительство . – 28/01/2008 . – 12...-2007 . – с.55 .Сонне П. Экономия энергии за счет термоизоляции жилых домов // Новости ДСЦТ (Дания) – 2005.Приложение А.1 Реконструированный дом по адресу Москва, Химкинский бульвар, 4 (Источник: http://g-r-p.ru/gotovye-doma)Приложение А.2 Реконструированный дом по адресу Москва, ул. Мишина, 32 (Источник: http://g-r-p.ru/gotovye-doma)Приложение А.3 Реконструированный дом по адресу Москва, ул. Берзарина, 12 (Источник: http://www.sminex.com/apartments/berzarina-12)Приложение Б.1 Планировка однокомнатной квартиры в доме серии I-515 и в доме по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам(Источник: https://www.kp.ru/putevoditel/moskva/planirovka-kvartir-po-programme-renovatsii-v-moskve/)Приложение Б.2 Планировка двухкомнатной квартиры в доме серии I-515 и в доме по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам(Источник: https://www.kp.ru/putevoditel/moskva/planirovka-kvartir-po-programme-renovatsii-v-moskve/)Приложение Б.3 Планировка трехкомнатной квартиры в доме серии I-515 и в доме по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам(Источник: https://www.kp.ru/putevoditel/moskva/planirovka-kvartir-po-programme-renovatsii-v-moskve/)Приложение Б.4 Планировка квартир в реконструированном доме серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14)Однокомнатная квартира (46,8 кв. м) Двухкомнатные квартиры (74,0 и 79,0 кв. км) Трехкомнатная квартира (96,0 кв. км)Приложение В.1 План этажа жилого здания серии I-515(Источник: http://advancerealty.ru/hrushevskie/1-515-5/)Приложение В.2 План этажа жилого здания серии I-510(Источник: http://advancerealty.ru/hrushevskie/1-510/)Приложение В.2 План этажа жилого здания серии I-511(Источник: http://advancerealty.ru/hrushevskie/1-511/)Приложение Г.1 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе сноса жилого здания серии I-515Приложение Г.2 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилого здания серии I-515Приложение Г.3 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе сноса жилого здания серии I-511Приложение Г.4 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилого здания серии I-511Приложение Г.5 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе сноса жилого здания серии I-510Приложение Г.6 Расчеты по объемам образования строительных отходов в ходе реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам жилого здания серии I-510Приложение Д.1 План первого этажа реконструируемого дома серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14) Приложение Д.2 План 2-5 этажей реконструируемого дома серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14) Приложение Д.3 План 6-7 этажей реконструируемого дома серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14) Приложение Д.4 План 8 этажа реконструируемого дома серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14) Приложение Д.5 План 9 этажа реконструируемого дома серии I-515(Источник: https://www.akrotov.ru/14) Приложение Е.1 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов дляреконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам 1 этажаПриложение Е.2 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов для реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатам 2-5 этажейПриложение Е.3 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов для строительства 6-7 этажей по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамПриложение Е.4 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов для строительства 8 этажа по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамПриложение Е.5 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов для строительства 9 этажа по реконструкции по жилищной субсидии и социальным выплатамПриложение Ж.1 Расчеты по требуемым объемам строительных материалов для строительства нового дома по реновации по жилищной субсидии и социальным выплатам