Вещные права. Понятие и виды вещного права

Ограниченные вещные права, как и право собственности, предоставляют управомоченному лицу господство над вещью. Однако это господство ограниченное.Ограниченные вещные права складываются по поводу того же объекта – вещи, определенной индивидуально. Поэтому ограниченные права ограничиваютправа собственника на принадлежащую ему вещь, он лишается возможности пользования вещью свободно.Особенностью ограниченных вещных прав является их объект – это всегда недвижимость. В то же время право собственности может существовать и в отношении движимых вещей. Также особенностью ограниченных прав является то, что возможности, которые предоставляются ограниченными правами ограничены по своему содержанию по сравнению в объемом прав собственника. Они более узкие, например, почти всегда недопустимо отчуждение в отсутствие согласия собственника.Кроме того, ограниченные права являются производными, они зависят от права собственности, которое является основным вещным правом. Такие права не существуют самостоятельно, вне связи с правами собственников. Такая позиция подтверждается судебной практикой.Поэтому прекращение права собственности на вещь прекращается ограниченное право на нее. В связи с этим невозможно ограниченное право в отношении вещи, которой только фактически кто-то владеет доистечении срока приобретательской давности. Такой владелец не признается субъектом ограниченного вещного права.Важно отметить, что ограниченные права обременяют право собственности, поэтому в законодательстве и судебной практике говорится об обременениях недвижимого имущества. Такие обременения сохраняются в том случае, если меняется собственник, ограниченно право не прекращается. Это относится к залогу или сервитуту земельного участка. При этом лицо, у которого имеется соответствующая необходимость, вправе требовать обременения недвижимости сервитутом в судебном порядке с установлением платы за сервитут.Поэтому одним из признаков ограниченных вещных прав является их сохранение в том случае, если меняется собственник вещи. То есть, права обременяя вещь, постоянно следуютза ней и за правом собственности на вещь.Ограниченные вещные права зачастую существенно связывают, обременяют собственника, несмотря на то, что они необходимы и полезны в гражданских правоотношениях. При наличии обременения (ограниченного вещного права) ограничивается хозяйственное господство собственника над вещью на длительный, а в определенных случаях и на неограниченный срок.Установление ограниченных прав в силу их специфики допускается только при наличии особых оснований, виды и содержание которых определены законом.Таким образом, ограниченное вещное право является правом на чужую вещь, которая имеет собственника. В связи с этим значительно ограничивается содержание прав другого законного владельца вещи. Такое ограничение состоит в правомочиях собственника, который может распоряжаться вещь. Другой законный владелец может владеть и пользоваться ею, а распоряжение допускается в некоторых случаях с согласия собственника. ЗаключениеВ результате выполненной работы можно сделать следующие выводы. В современной литературе под вещным правом понимается абсолютное субъективное гражданское право лица, которое предусмотрено законом и предоставляет такому лицу возможность господства над определенной вещью, а также возможность отстранения от вещи других лиц и возможность защиты своего права гражданско-правовыми исками.Развитие законодательства о праве собственности и иных вещных правах проделало длительный путь становления. Неоднократно вносились изменения в основной нормативный акт, которым регулируются вещные права – Гражданский кодекс РФ. Постепенно менялась концепция относительно прав на земельные участки и расположенные на них здания, в итоге установилось правило об их единой судьбе. На сегодняшний день законодательство довольно четко регламентирует права собственника, на конституционном уровне закреплена неприкосновенность собственности. В ГК РФ меньше внимания уделяется другим вещным правам. В то же время они регламентированы другими нормативными актами специального характера, такими как Земельный кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.Рассмотрение категории ограниченного вещного права позволяет сделать вывод, что таким правом является правом на чужую вещь, которая имеет собственника. В связи с этим значительно ограничивается содержание прав другого законного владельца вещи. Такое ограничение состоит в правомочиях собственника, который может распоряжаться вещь. Другой законный владелец может владеть и пользоваться ею, а распоряжение допускается в некоторых случаях с согласия собственника. Список использованных источниковКонституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // Российская газета, № 238-239. - 08.12.1994.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Российская газета, № 211-212. - 30.10.2001.Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 11. - ноябрь, 2017.Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 306-ЭС17-20590 по делу № А57-19494/2016 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант Плюс.Закеряева Л., Абдулаева И.А. Правовая сущность вещных прав // Символ науки, № 12, 2017, С. 103-106.Павлов В.П. Вещное право: творческое наследие В. А. Рыбакова // Юридическая наука, № 2, 2017, С. 70-74.Попкова Н.П. Признаки вещных прав // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право, № 2, 2017, С. 63-69.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. – С. 841.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – С. 592.Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. – М.: Статут. – 2017. С. 33.