Финансовое планирование инвестиционных проектов
Заказать уникальную дипломную работу- 62 62 страницы
- 44 + 44 источника
- Добавлена 16.07.2020
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Глава 1. Инвестиционная деятельность предприятия 7
1.1 Понятие инвестиционного проекта и классификация инвестиционных проектов 7
1.2 Критерии оценки инвестиционных проектов 11
1.3 Источники финансирования инвестиционной деятельности коммерческого предприятия 16
Глава 2 Инвестирование средств в строительство жилого комплекса 24
2.1 Общее описание инициатора и предполагаемого к реализации проекта 24
2.2 Общее состояние жилого строительства в России 27
2.3 Инвестиционный проект строительства жилого многоквартирного дома 29
Глава 3. Направления оптимизации финансирования инвестиционных проектов 44
Заключение 50
Список использованной литературы 53
Приложение 1 – Движение источников средств для реализации проекта 58
Приложение 2 – Кредиты проекта 59
Приложение 3 ДДС проекта 60
Приложение 4 – Финансовые коэффициенты реализуемого проекта 62
В рамках разработки финансового плана был осуществлен расчет эффективности реализуемого проекта, а так же оценена чувствительность проекта к изменению процентной ставки.Проведенные расчеты позволяют констатировать возможность осуществления проекта в силу следующих ключевых показателей:- положительного значения NPV проекта;- приемлемого срока окупаемости проекта – на уровне 1,3 года;- положительная норма внутренней доходности проекта.Чувствительность проекта к изменению процентной ставки довольно высока и позволяет выдержать рост процентной ставки до уровня 30% годовых, однако это возможно благодаря имеющимся денежным потокам от текущей операционной деятельности.В третьей главе работы были рассмотрены альтернативные источники привлечения средств для финансирования проектов по строительству жилых домов – посредством эмиссии облигаций.С учетом значительного снижения процентных ставок на рынке выпуск облигаций позволит привлечь долгосрочные средства для предприятий по ставкам, сопоставимым со ставками кредитования, однако не требуют предоставления твердого залогового обеспечения, что может быть не под силу небольшим строительным компаниям.Таким образом полагаем, что цели исследования достигнуты.Доклад закончен. Благодарю за внимание.
2. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" от 22.04.1996 N 39-ФЗ, www.consultant.ru
3. Федеральный Закон Российской Федерации от 25.02.99г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в последней редакции), www.consultant.ru
4. Асаул А. Н. Рынок ценных бумаг: учебник – Кызыл: ТывГУ, 2015. - С.50
5. Абрамов А. Корпоративные облигации - инструмент финансирования реальной экономики //Рынок ценных бумаг. – 2015. – №. 12. - С. 18.
6. Анесянц, С.А. Основы функционирования рынка ценных бумаг: Учебное пособие.– М.: Финансы и статистика, 2015. – С.87.
7. Басов А. И.Рынок ценных бумаг //М.:Финансы и статистика. - 2015.- С.82
8. Барткова Н.Н., Крупина Н.Н. Амортизационная политика: формирование и анализ.- М.: Инфра-М, 2012
9. Брусов П.Н. , Филатова Т.В.Инвестиционный менеджмент. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014-
10. Бердникова Т.Б. Рынок ценных бумаг и биржевое дело: Учебное пособие. — М.: ИНФРА-М, 2015. –С.89
11. Брейли, Р. Принципы корпоративных финансов / Р. Брейли, С. Майерс [пер. с англ, научное редактирование Н. Н. Барышниковой]. – М.: Олимп—Бизнес, 2009. – 1008 с.
12. Брейли, Р. Принципы корпоративных финансов [Текст]: учебное пособие / Ричард Брейли, Стюарт Майерс; [пер. с англ, науч. ред. Н. Н. Барышниковой]. - 2-е изд. - Москва : ОЛИМП-БИЗНЕС, 2004. - 1087 с.
13. Гохан Патрик, А. Слияние, поглощения и реструктуризация компаний / А. Гохан Патрик. – М.: Альпина Паблиширз, 2010. – 741 с.
14. Гарнов А.П.Инвестиционное проектирование. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013-254с.
15. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. М.: Финстатинформ, 2007. - 135с.
16. Едронова В. Н.Рынок ценных бумаг: учеб. Пособие.М. : Магистр, 2014. -С.135
17. Ивасенко А. Г. Рынок ценных бумаг: Инструменты и механизмы функционирования : учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. - М. : Кнорус, 2015. – С.72.
18. Игонина, Л. Л Инвестиции: Учебник / Л.Л. Игонина. - 2-e изд., перераб. и доп., (Гриф) [Текст] / Л. Л. Игонина. - [Б. м.] : Магистр, 2008. - 749 с.
19. Игошин Н.В. "Инвестиции" Учебник для вузов. - М.: ЮНИТИ, 2012. - 413 с.
20. Инвестиции: учебник для бакалавров / В. М. Аскинадзи, В. Ф. Максимова. - М.: Издательство Юрайт, 2016.
21. Ивашковская, И. В. Финансовая архитектура компаний. Сравнительные исследования на развитых и развивающихся рынках [Электронный ресурс] : монография / И. В. Ивашковская, А. Н. Степанова, М. С. Кокорева ; под науч. ред. И. В. Ивашковской. - Москва : ИНФРА-М, 2015. - 238 с
22. Корпоративные финансовые решения. Эмпирический анализ российских компаний : (корпоративные финансовые решения на развивающихся рынках капитала) [Электронный ресурс] : монография / [И. В. Ивашковская [и др.] ; под науч. ред. И. В. Ивашковской]. - Москва : ИНФРА-М, 2011. - 281 с
23. Корпоративные финансы [Электронный ресурс]: учебное пособие / А. С. Кокин [и др.]. - Москва : РИОР: ИНФРА-М, 2016. - 369 с.
24. Кулагин М. И. Избранные труды. – М: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»), 1997. – 330 с
25. Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. – Москва: Дело, 1992. – 144 с
26. Леонтьев, В. Е. Корпоративные финансы [Текст] : учебник для академического бакалавриата : для студентов вузов, обучающихся по экономическим направлениям и специальностям / В. Е. Леонтьев, В. В. Бочаров, Н. П. Радковская ; С.-Петерб. гос. экон. ун-т. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Юрайт, 2016. - 331 с.
27. Лопатников, Л. И. Экономико- математический словарь: Словарь современной экономической науки / Л. И. Лопатников. М.: Дело, 2003. - 520 с.
28. Липсиц И. В. Инвестиционный анализ. Подготовка и оценка инвестиций в реальные активы: учебник / И.В. Липсиц, В.В. Коссов. – М.: ИНФРА-М, 2017.
29. Медынский В.Г., Шаршукова Л.Г. Инновационное предпринимательство: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2007 - 240с.
30. Никитина, Н. В. Корпоративные финансы [Текст]: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит" / Н. В. Никитина, В. В. Янов. - 3-е изд., стер. - Москва: КноРус, 2014. - 509 с.
31. Никитушкина, И. В. Корпоративные финансы [Текст]: учебник для академического бакалавриата : для студентов вузов, обучающихся по экономическим направлениям и специальностям / И. В. Никитушкина, С. Г. Макарова, С. С. Студников ; под общ. ред. И. В. Никитушкиной ; Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва :Юрайт, 2015. - 521 с
32. Сафиулина Е.С. диссертация на тему «Формирование внутренних источников финансирования в холдингах», Москва, 2015
33. Тарасевич, Л. С. Теория корпоративных финансов [Текст]: учеб. для студентов вузов, обучающихся по экон. специальностям / Л. С. Тарасевич, П. И. Гребенщиков, А. И. Леусский ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов (ФИНЕК). - Москва : Высшее образование, 2008. - 237 с.
34. Хоменко Е.Г., Правовое регулирование рынка ценных бумаг. - М., Юристъ,2017.-С.61.
35. Экономическая оценка инвестиций / Староверова Г.С. — Москва, КНОРУС, 2010г.
36. Крушвиц, Л. Инвестиционные расчеты : Учебник для вузов. Пер. с нем / Крушвиц Л. — Санкт-Петербург : Питер, 2001 .— 409 с. : ил .— (Базовый курс).
37. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Учебное пособие / Сост. А.Н. Ткаченко. – Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2003.– 78 с.
38. Новиков М.В., Бронникова Т.С. Разработка бизнес-плана проекта. Учебное пособие. Издание второе, дополненное. Таганрог: ТРТУ, 2001. - 46с.
39. Николова Л.В.Инвестиционный анализ. Учебно-методическое пособие. СПбГПУ, электронный ресурс фундаментальной библиотеки СПбГПУ, 2012, 5 п.л.
40. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. 262 с.
41. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов / Дамодаран Асват — Альпина Бизнес Букс , Альпина Паблишерз , 2010.
42. Принципы корпоративных финансов / Ричард Брейли, Стюарт Майерс — М.:Статистика, 2010.
43. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции. - М.: Инфра-М, 2006, 2009.
44. Инвестиции: Учебник / Отв. ред. : В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин. - 20е изд; перераб. и доп. - М.:Проспект, 2010г.
Вопрос-ответ:
Что такое инвестиционный проект и какие бывают типы?
Инвестиционный проект - это планируемая предприятием деятельность, направленная на получение прибыли в результате вложения инвестиций. Типы инвестиционных проектов могут быть разнообразными, например: проекты по развитию производства, строительству, информационным технологиям и другим областям.
Какие критерии используются для оценки инвестиционных проектов?
Для оценки инвестиционных проектов могут использоваться различные критерии. Некоторые из них включают: срок окупаемости, внутреннюю норму доходности, дисконтированный срок окупаемости, индекс доходности и т.д. Критерий выбирается исходя из специфики проекта и целей предприятия.
Какие источники финансирования можно использовать для инвестиционной деятельности предприятия?
Источники финансирования инвестиционной деятельности могут быть разнообразными. Это могут быть собственные средства предприятия, заемные средства, акционерный капитал, государственные и международные фонды и программы, инвесторы и т.д. Выбор источника зависит от доступности, стоимости и желаемого уровня участия в проекте.
Описание инициатора и предполагаемого проекта по строительству жилого комплекса?
Инициатором проекта по строительству жилого комплекса является предприятие, которое планирует развивать данную недвижимость для получения прибыли. Проект может включать в себя планы на строительство жилых домов, инженерных коммуникаций, благоустройство территории и т.д. Основная цель проекта - удовлетворение потребностей населения в качественном и доступном жилье.
Каково состояние жилого строительства в России?
Состояние жилого строительства в России может быть различным в разных регионах. В некоторых регионах наблюдается активное строительство новых жилых комплексов, в других - ремонт и реконструкция существующих зданий. Общая тенденция в строительном секторе направлена на увеличение объемов жилищного строительства для решения проблемы доступного и комфортного жилья для населения.
Что такое инвестиционный проект?
Инвестиционный проект - это проект, который предполагает вложение финансовых средств с целью получения прибыли в будущем.
Какие критерии оценки инвестиционных проектов существуют?
Существует несколько критериев оценки инвестиционных проектов, таких как NPV (чистая приведенная стоимость), IRR (внутренняя норма доходности), PI (индекс доходности) и др. Они позволяют определить, насколько проект будет эффективным и выгодным для инвестора.
Откуда можно получить финансирование для инвестиционной деятельности предприятия?
Для финансирования инвестиционной деятельности предприятия можно обратиться к различным источникам, таким как банки, инвестиционные фонды, государственные программы поддержки, собственные средства предприятия и др.
Опишите основные характеристики инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса.
Инициатор проекта планирует строительство жилого комплекса. Это проект, который будет включать в себя строительство многоквартирных домов, благоустройство прилегающей территории, создание необходимой инфраструктуры и обеспечение комфортного проживания для жильцов.
Каково состояние жилого строительства в России?
Состояние жилого строительства в России разнообразно. В некоторых регионах наблюдается активное строительство новых жилых комплексов, в то время как в других регионах есть проблемы с дефицитом жилья и устаревшим жилищным фондом. Это создает потребность в инвестициях в жилищное строительство.
Какие классификации существуют для инвестиционных проектов?
Инвестиционные проекты могут быть классифицированы по различным признакам: по отрасли, по сфере деятельности, по срокам реализации, по объему инвестиций и т. д.
Какие критерии используются для оценки инвестиционных проектов?
Для оценки инвестиционных проектов могут использоваться различные критерии, такие как чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, срок окупаемости, индекс доходности и др.