Здания деловых центров: бюро и офисы; нотариальные конторы и юридические консультации (на выбор)

Если площадь этих помещений меньше 150 м, их необходимо нагружать согласно СП 54.13330.Количество посетителей зоны отдыха и зимнего сада, расположенного в здании, определяется детальным показателем, который составляет 0,15 от расчетного количества жителей, сотрудников или посетителей (в зависимости от того, для кого эти помещения предназначены).Проектирование бань и саун в составе многофункциональных зданий и комплексов должно выполняться с учетом требований СП 118.13330, в составе квартир - в соответствии с СП 54.13330.Не допускается размещение индивидуальных санузлов и саун соседних квартир, выше и ниже жилых комнат соседних квартир.Не разрешается размещать смежные общественные бани и сауны (квартиры, общежития, гостиничные номера).Пожарная безопасностьТребования пожарной безопасности следует принимать в соответствии с [3], СП 1.13130, СП 2.13130, СП 3.13130, СП 4.13130, СП 5.13130, СП 6.13130, СП 7.13130, СП 8.13130, СП 10.13130, СП 54.13330, СП 60.13330, СП 118.13330, СП 309.1325800.Требования к стоянкам автомобилей приведены в СП 154.13130 и СП 113.13330.Многофункциональные здания, в которых функциональная и планировочная составляющие разделены на пожарные отсеки с присвоением соответствующего класса функциональной пожарной опасности, следует проектировать в соответствии с требованиями правил пожарной безопасности.Функционально-планировочная составляющая классов функциональной пожарной опасности Ф1, а также Ф5, включая автостоянки, должна быть разделена на самостоятельные пожарные отсеки.Подъезды и проезды пожарных частей в здания должны быть выполнены в соответствии с СП 4.13130.Связь между пожарными зонами по вертикали в многофункциональном здании должна быть обеспечена через бездымные лестничные клетки и лифтовые шахты с напором воздуха в случае пожара.Пожарные отсеки высотой более 28 м в соответствии с СП 1.13130 ​​должны быть оборудованы лифтами для перевозки единиц пожаротушения в количестве не менее двух.Количество подземных этажей должно быть не более одного, без учета парковок. Требования к размещению помещений на подземных этажах следует принимать с учетом требований СП 118.13330.При наличии связи подземного и надземного этажей лифтами необходимо обеспечить давление воздуха на случай пожара в шахте лифта и устройство тамбура 1-го типа перед входом в лифт на подземном этаже.В подземных гаражах лифты, ведущие на подземную автостоянку, могут сообщаться с надземными этажами, при этом лифты должны быть оборудованы транспортными средствами пожарных частей (лифтами для пожарных) , ​​они должны быть оборудован двумя парами последовательных тамбур-шлюзами с перекрытиями с подпором воздуха при пожаре.При строительстве тоннелей протяженностью (без зазоров) более 100 м и въездов, входов и выходов в здания и помещения следует принимать меры противопожарной защиты согласно СП 166.1311500.Допускается размещение элементов функциональной планировки в противопожарном отсеке, а также разделение здания на противопожарные отсеки по высоте с наличием общих лестниц и (или) лифтовых шахт, устройство общих путей эвакуации для нескольких компонентов функциональной планировки.При размещении элементов функциональной планировки на разных этажах без разделения на пожарные отсеки по высоте здания они должны соответствовать требованиям к площади этажа пожарных отсеков, типу эвакуационных лестниц и допустимой высоте размещения.Общие пути эвакуации должны быть снабжены ограждающими конструкциями с классом огнестойкости не менее EI 45.Требования к длине и отделке общих путей эвакуации следует принимать в соответствии с компонентом функционального планирования, который предъявляет самые высокие требования к этим параметрам.Требования по эвакуации МГН следует предусматривать по СП 59.13330.Для склада-магазина следует предусмотреть требования к разделению на пожарные отсеки и пути эвакуации как для складского здания, так и для автоматического пожаротушения как складских помещений.Наружное пожаротушение должно быть предусмотрено СП 8.13130. Количество воды для тушения внешнего пожара должно определяться пожарным отсеком, который требует больше всего воды.При наличии двух или более компонентов функционального планирования с различными требованиями к внешнему тушению пожара в пожарном отсеке следует принять требования к классу функциональной пожарной опасности, требующему большего количества воды.Помещения для временного проживания и досуга детей не должны быть выше второго этажа и не дальше 20 м от эвакуационного выхода.Специализированные магазины детских товаров, детские кинотеатры должны располагаться не выше третьего этажа.В случае эвакуации с детских площадок, из мест проведения детских мероприятий, из специализированных детских кафе, магазинов детских товаров, кинотеатров, пути эвакуации должны быть предусмотрены к двум разрозненным лестничным маршам Л1 или H2 или к двум выходам наружу.Санитарно-эпидемиологические требованияПри проектировании многофункциональных зданий и комплексов необходимо обеспечивать защиту от источников внешнего шума жилых и общественных помещений и прилегающей территории. Требуемое значение снижения шума, выбор мероприятий и средств шумозащиты определяют с учетом характеристики источников внешнего шума.Допустимые уровни шума для жилых и общественных помещений следует принимать в соответствии с СП 51.13330, ГОСТ 12.1.036, СанПиН 2.1.2.2645. Требования к уровню шума приведены также в [16].Технические помещения, в которых размещается оборудование, являющееся источником шума и вибраций (вентиляционные камеры, шахты и машинные отделения лифтов, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловые пункты и другие), не следует располагать смежно, над и под жилыми помещениями, а также общественными (зрительными и репетиционными залами, сценами, читальными залами, палатами, кабинетами врачей, помещениями с пребыванием детей в детских учреждениях, учебными помещениями, административными с постоянным пребыванием людей).В состав многофункциональных зданий не допускается включать:- помещения здравоохранения и социального обслуживания населения, требующие устройства санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.1.3.2630;- помещения производства и транспорта, требующие устройства санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;- помещения контактного зоопарка;- общеобразовательные организации согласно СанПиН 2.4.2.2821.В состав многофункционального комплекса могут быть включены здания здравоохранения и социального обслуживания населения, зоны контактного зоопарка (с учетом СП 42.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, ГОСТ Р 57013), а также помещения производства и транспорта при условии обеспечения указанных санитарных норм.Детские игровые зоны в многофункциональных зданиях следует проектировать с учетом требований СП 118.13330, СанПиН 2.4.1.3049 и СанПиН 2.4.4.3172 к условиям размещения, оборудованию, содержанию и режиму работы.Детские игровые площадки следует проектировать в соответствии с ГОСТ Р 52169 и ГОСТ Р 52301.ВЫВОДТаким образом, наряду с городским планированием, социальный фактор становится одним из основных факторов при проектировании бизнес-центров. Ощущение свободы, которое дает баланс между открытыми пространствами и рабочими пространствами, должно ощущаться каждым в здании.Разработка методики проектирования таких объектов должна осуществляться с учетом опыта промышленно развитых стран, в том числе бывшего СССР. Это позволит в будущем исключить возможность внесения архитектурных решений бизнес-центров и их комплексов с учетом ряда общих положений по их рациональной планировке.По окончанию написания работы была достигнута основная цель, а именно: проведено исследование проектирования здания деловых центров.Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:Изучены особенности проектирования зданий административно-делового назначения (на примере бизнес-центра);Изучены нормативные требования проектирования зданий деловых центров. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВФедеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"БанцероваО.Л., КостаА.А. Особенности проектирования зданий административно-делового назначения (на примере бизнес-центра особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Липецк») // Интернет-вестник ВолгГАСУ. Сер.: Политематическая. 2011. Вып. 3(17). Режим доступа: www.vestnik.vgasu.ruФедеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований. - М.: ЦНИИПромзданий, 2000НПБ 110-03 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализациейСН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки