бухгалтерский учет арендованного имущества в соответствии с национальными стандартами учета

, в том числе НДС 20% 4 068,00 руб., и переменные (коммунальные) расходы по содержанию помещения. Помещение предназначено под офис, расположено в бизнес-центре. Адрес офиса зафиксирован в качестве юридического адреса ООО «Партнер-ойл», с письменного разрешения собственника.Первоначальная стоимость имущества была предоставлена собственником и составляет 3 032 920,00 руб. В планах Общества — это помещение не менее 10 лет использовать, если не изменится внешняя обстановка и планы фирмы не изменятся под ее влиянием. Этот договор аренды можно охарактеризовать как операционную аренду имущества. По Дб 01 счета отражена сумма ППА -3 032 920,00 руб.Договор аренды нежилого помещения №2Предмет аренды – нежилое помещение, расположенное в административном здании, общая площадь 35 кв. м, срок 11 месяцев, с возможностью пролонгации. По условия договора арендатор уплачивает ежемесячную фиксированную плату по ставке 25 690,00 руб. в месяцтом числе НДС 20% 5 138 руб., и переменные (коммунальные) расходы по содержанию помещения. Помещение предназначено под офис. Арендодатель ООО применяющее общий режим.На момент заключения договора в планах ООО «Партнер-ойл» данной помещение предполагалось использовать 5 лет. Оценочная стоимость арендодателем была представлена и составляет 4 396 000,00 руб. По Дб 01 счет отражена сумма ППА – 4 396 000,00.Договор аренды нежилого помещения №3Предмет аренды – нежилое помещение, расположенное в жилом здании на первом этаже, общая площадь 83 кв.м , срок 11 месяцев, с возможностью пролонгации. По условия договора арендатор уплачивает ежемесячную фиксированную плату по ставке 149 400,00 руб. в месяц,без НДС, и переменные (коммунальные) расходы по содержанию помещения. Помещение имеет коммерческое назначение. Арендодатель физическое лицо. Аренду по данному договору можно отнести к текущей.На момент заключения договора предполагалось использовать его в течении 11 мес. Оценочная стоимость арендатором не была предоставлена. Так как предмет аренды, вернее право пользования активом необходимо учитывать на счетах бухгалтерского учета по оценочной стоимости, главный бухгалтер принял решение о самостоятельном определение стоимости объекта. Любое помещение, жилого или нежилого назначения, имеют кадастровый номер. В приложении к договору аренды нежилого помещения предоставляется копия выписки ЕГРН в которой указан кадастровый номер объекта. По данному номеру можно самостоятельно узнать рыночную стоимость и дату ее принятия. Оценочная стоимость на 01.03.2022 года составляет 11 122 000,00 руб.Главным бухгалтером составлена служебная записка с приложением копии выписки с указанной стоимостью, директор общества выпустил приказ с принятием на учет объекта аренда по рыночной стоимости. На этом основании объект, вернее ППА, было принято на учет с отражением по Дб 01 - 11 122 000,00 руб.Договор аренды транспортного средства без экипажа №4Предмет аренды –грузовой автомобиль, принадлежащий физическому лицу на правах собственности. Арендная плата составляет 10 000,00 руб. в месяц.Договор заключен на 11 месяцев, с возможностью пролонгации и без права выкупа, используется в коммерческих целях. У общества на момент заключения договора не было цели использовать данный вид имущества более 11 месяцев, поэтому обязательства по отражению в учете согласно ФСБУ 25/2018 по данному виду арендованного имущества не возникает. Арендодатель- физическое лицо, является сотрудником общества.В целях отражения в бухгалтерском учете операции до данному имуществу заносятся ежемесячно по кредиту счета 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям". Данная аренда так же является текущей.Договор финансовой аренды (лизинга) № 5Общество приняло решение о замене транспортного средства, взятого в аренду у сотрудника и купить в лизинг грузовой автомобиль с целью использования его в коммерческих целях.Договор по лизингу автотранспортного средства, с правом выкупа, заключен на срок 3 года. По данному договору предмет лизинга еще не передан. По названию уже понятно, что данный вид аренды классифицируется как финансовая аренда.Сумма договора составляет 2 980 000,00 руб. в том числе НДС 20% 596 000,00.Стоимость предмета лизинга 2 215 760,00 руб. в том числе НДС 20% 443 152,00. К договору приложен график платежей на 5 лет. Согласно которому авансовый платеж 894 000 руб., в том числе НДС 20% 178 800 руб. выплачивается до передачи предмета лизинга. Остальная сумма равными платежами в течении 36 месяцев. По этому договору в бухгалтерском учете на данный момент отражена только сумма аванса.Отражение операций по аренде имущества в ООО «Партнер-ойл»В рамках выполнения данной курсовой работы и на примере ООО «Партнер-ойл» проведем подробный анализ по каждому из имеющегося арендованного имущества. Проследим по журналу операций весь путь каждого из них и приведем описание корреспонденции.Договор аренды нежилого помещения №1.Договор заключен в начале деятельности компании. Адрес, по которому располагается офис, предмет аренды, используется в качестве юридического адреса ООО «Партнер-ойл», и с разрешения собственника основного средства.Договор относится к текущей аренде имущества. По Дб 01 счета отражена сумма ППА -3 032 920,00 руб, оценочная стоимость.Дб 60 (76) Кт 51 - 20 340,00, в т.ч. НДС 20 % 4 068,00руб.: перечисление аванса по заключенному договору аренды имущества;Дб76.09 Кт 51 - 20 340,00, НДС 20 % 4 068,00 руб.: перечислен арендодателю обеспечительный платеж, согласно договора аренды;Дб 68.02 Кт 76ВА – 4 068,00 руб.: Принят к вычету НДС с обеспечительного платежаДб68.02 Кт 60 – 4068, 00 руб.: Принят к вычету НДС с авансового платежа;Дб 26 Кт 60 – 16 272,00; учтена арендная плата в составе общехозяйственных расходов, т.к. арендованное имущество предназначено под офис. Так как договор по сути является долгосрочным, то согласно ФСБУ 25/2018 отражено ППА. Офисное помещение передано по акту приема-передачи. После приема помещения бухгалтером ООО «Партнер-ойл» был сделан запрос собственнику помещения для предоставления информации о стоимости имущества. Дб.08 Кт 76(60) - 3 032 920,00 руб., принято обязательство по аренде данного офиса;Дб.01 Кт.08 3 032 920,00 руб. - принято к учету право пользования активом (соответствует оценочной стоимости объекта аренды).Дб. 26 Кт. 02 - ежемесячная амортизация ППАДоговор аренды нежилого помещения №2Нежилое помещение, ежемесячная арендная плата 25 690,00 руб. в месяц, том числе НДС 20% 5 138,00руб..Оценочная стоимость 4 396 000,00 руб. предоставлена собственником. Текущая аренда.По Дб 01 счета отражена сумма ППА -4 396 000,00 руб, оценочная стоимость.Дб 60 (76) Кт 51 - 25 690,00, в т.ч. НДС 20 % 5 138, 00руб.: перечисление аванса по заключенному договору аренды имущества;Дб 76.09 Кт 51 - 25 690,00, в т.ч. НДС 20 % 5 138, 00: перечислен арендодателю обеспечительный платеж, согласно договора аренды;Дб 68.02 Кт 76ВА – 5 138, 00руб.: Принят к вычету НДС с обеспечительного платежаДб. 68.02 Кт 60 – 5 138, 00руб.: Принят к вычету НДС с авансового платежа;Дб 26 Кт 60 – 20 552,00; учтена арендная плата в составе общехозяйственных расходов, т.к. арендованное имущество предназначено под офис. Дб.08 Кт 76(60) - 4 396 000,00 руб., принято обязательство по аренде данного офиса;Дб.01 Кт.08 - 4 396 000,00 руб. - принято к учету право пользования активом (соответствует оценочной стоимости объекта аренды).Дб. 26 Кт. 02 - ежемесячная амортизация ППАДоговор аренды нежилого помещения №3Предмет аренды – нежилое помещения.Ежемесячная фиксированнаяоплата по ставке 149 400,00 руб. в месяц, без НДС.Так как собственник помещения физическое лицо, то аренда без НДС. Время использования 11 месяцев. Дб 60 (76) Кт 51 - 149 400,00, без НДС : перечисление аванса по заключенному договору аренды имущества;Дб 76.09 Кт 51 - 149 400,00, без НДС 20 % перечислен арендодателю обеспечительный платеж, согласно договора аренды;Дб 44 Кт 60 – 149 400,00; учтена арендная плата в составе коммерческих расходов.Договор аренды транспортного средства без экипажа №4Грузовой автомобиль. Арендная плата составляет 10 000,00 руб. в месяц.Договор заключен на 11 месяцев, с возможностью пролонгации и без права выкупа, используется в коммерческих целях. Намерения о продлении срока продления договора нет. Относится к текущей аренде.Дб 73Кт 51 - 10 000,00 руб.без НДС: перечисление аванса по заключенному договору аренды имущества;Дб 44 Кт73 – 10 000,00; учтена арендная плата в составе коммерческих расходов.Договор финансовой аренды (лизинга) № 5Договор по лизингу автотранспортного средства, с правом выкупа, заключен на срок 3 (36 мес.) года. По данному договору предмет лизинга еще не передан. финансовая аренда. Сумма договора составляет 2 980 000,00 руб. в том числе НДС 20% 596 000,00 руб. Авансовый платеж 894 000,00 руб., в том числе НДС 20% 178 800,00 руб.Дб 60.02 Кт 51 – 894 000,00 руб., в том числе НДС 20% 178 800,00 руб.; перечислен авансовый платеж по договору лизинга.Дб 68.02 Кт 76ВА –178 800,00 руб.: Принят к вычету НДС с обеспечительного платежаЗаключениеОперации по учету арендованного имущества влияют на показатели финансовых результатов предприятия. Правильное отражение, которое идет в рамках действующих национальных стандартов бухгалтерского учета и в соответствии с законодательством помогает не только получать достоверную информацию по финансовым операциям и результатам, но и обеспечить некоторую безопасность организации. В первой главе данной курсовой работы разобрана теоретическая часть отражения операций по аренде. Мы выяснили, что аренда - это предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату), или имущественный найм. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Изучили виды и классификации операций по аренде имущества. Узнали в чем отличие между текущей, операционной и финансовой арендой. Какими федерльными стандартами бухгалтерского учета регламентируется учет по аренде имущества в России.Также мы рассмотрели порядок бухгалтерского учёта. Узнали какими законодательными актами и нормативными актами регулируется.Рассмотрели правила учета по ФСБУ 25/2018 с учетом последний изменений. Так же узнали, что организация учёта аренды основных средств на предприятии строится исходя из организационно-правовой формы хозяйствования, отраслевых особенностей и в строгом соответствии с нормативными документами и общеметодологическими учётными принципами. Учёт операций по аренде основных средств, по учётулизинговых операций, учету прочего арендованного имущества ведется одновременно у арендополучателя и арендатора, но в ходе проведенного сравнительного анализа мы выявили некоторые различия в порядке учёта:имущество, сданное в аренду, учитывается на балансе арендодателя на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Для учёта данного имущества используется субсчет счета 01 «Основные средства в аренде». При этом к арендаторам переходит только право владения, а право собственности остается у арендодателя;как лизинговое имущество может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Для его учёта используются счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» и забалансовый счет 011 «Основные средства, сданные в аренду».Во второй главе мы рассмотрели, как построен учет на предприятии ООО «Партнер-ойл». Какие договоры, связанные с операциями по аренде имущества, заключила компания. Подробно разобрали вид и условия каждого договора. Рассмотрели условия и как организован учет по данным договорам. Изучили журнал проводок по каждому договору. Применили знания полученные в ходе изучения материала к первой главе. Список источниковГражданский Кодекс РФ. Часть вторая. От 22 декабря 1995 г. №14-ФЗ (с ред. и с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ, Постановлениями Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П, от 15.07.2009 N 13-ПФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Минфин. [Электронный ресурс]https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=133540Федеральный закон «о финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 29 октября 1998г., с изменениями и дополнениями, внесенными.Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденное приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н, в 4. Приказ Минфина РФ от 17.02.97 № 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга".Касьянова Галина Юрьевна «10000 и одна проводка»Издательство: АБАК, 2024 г.12-е издание, переработанное и дополненное.Все ФСБУ. 27 стандартов по бухгалтерскому учету. Издательство: Проспект, 2023 г.Ирина Сафонова: Бухгалтерский учет и отчетность. Учебник. Издательство: Кнорус, 2023 г.Крутякова Татьяна Леонидовна Учётная политика 2023: бухгалтерская и налоговаяАйСи Групп2023План счетов бухгалтерского учета с последними изменениями. Феникс 2024Консультан Плюс.Дмитрий Чередниченко. Основные средства в бухгалтерском балансе. [Электронный ресурс]https://www.moedelo.org/club/buhgalterskij-uchet/osnovnye-sredstva-v-buhgalterskom-balanse(Дата обращения 01.12.2023);Светлана Мельник. Требования к ведению бухгалтерского учёта. [Электронный ресурс]https://www.moedelo.org/club/buhgalterskij-uchet/osnovnye-trebovaniya-k-vedeniyu-buhgalterskogo-ucheta (Дата обращения 01.12.2023)Дмитрий Чередниченко. Проводки по аренде помещения у арендатора.[Электронный ресурс]https://www.moedelo.org/club/buhgalterskij-uchet/provodki-po-arende-pomeshcheniya-u-arendatora.Трухина Валентина. Налог-налог. Ру. Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы). [Электронный ресурс]https://nalog-nalog.ru/experts/8/Аренда: бухгалтерские проводки. Клерк. [Электронный ресурс]https://www.klerk.ru/buh/articles/567566/Учет операций аренды у арендатора в 2022 году в соответствии с ФСБУ 25/2018.ТаксКом. [Электронный ресурс]https://taxcom.ru/baza-znaniy/otchetnost/stati/uchet-operatsiy-arendy-u-arendatora-v-2022-godu-v-sootvetstvii-s-fsbu-25-chast-2/(Дата обращения 30.11.2023)Крутякова Т.Л. Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет (изд.2-е). АйСи Групп. 2022.Г.Ю. Касьянова. 1000 и один договор. Абак.2024;Бухгалтерский учет за 10 дней. 3-е изд. Гартвич А. В. 2020Кондраков Николай Петрович. Бухгалтерский (финансовый,управленческий) учет. Учебник. Проспект, 2021 г.;План счетов бухгалтерского учета с последними изменениями. Феникс, 2024 г.Арзуманова Лана Львовна, Орлова Н. Ю., Быля Александр Борисович Правовое регулирование бухгалтерского учета. Учебник. НОРМА, 2024 г.Бабаев, Петров: Теория бухгалтерского учета. Учебник. Проспект, 2023 г.;Сигидов Юрий Иванович, Хорольская Татьяна Евгеньевна, Калашникова Елена Викторовна. Первичная учетная документация. Учебник. ИНФРА-М, 2024 г. Ирина Сафонова: Бухгалтерский учет и отчетность + еПриложение тесты. Учебник. Кнорус, 2023 г.Ольга Мандрица: Бухгалтерский учет и анализ. Учебное пособие для вузов. Лань, 2023 г.Рамазан Шахбанов: Учетная политика. Учебное пособие. ДиректмедиаПаблишинг, 2021 г.Ввод в эксплуатацию, документальное формление и учет неотделимого улучшения арендуемого имущества. Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/1091429.html. (дата обращения 29.11.2023Различие в стоимости арендованного имущества, отражаемой на балансе арендатора. Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/1091429.html. (дата обращения 29.11.2023Инвентаризация по ФСБУ 28/2023. Новые требования к организация и проведение инвентаризации в связи с проектом ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность". Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/1091429.html. (дата обращения 29.11.2023);Инвестиции в аренду в бухгалтерском балансе. Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]. https://www.audit-it.ru/articles/account/reporting/a2/1075882.html (дата обращения 29.11.2023);Бухгалтерский учет транспортных средств у арендатора согласно ФСБУ 25/2018. Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]. https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/1073510.html (дата обращения 29.11.2023);Вклад в имущество без увеличения уставного капитала и центр рефинансирования в группе компаний. Аудит-ИТ.Ру. [Электронный ресурс]https://www.audit-it.ru/articles/finance/a106/1073434.html(дата обращения 29.11.2023);Автомобиль приобретен в лизинг: как отразить в бухгалтерском и налоговом учете. Аудит-ИТ.Ру[Электронный ресурс]дата обращения 29.11.2023);