Рынок земли

С помощью трудовой теории стоимости К. Маркс рассматривал земельную ренту как одну из составляющих при распределении прибавочной стоимости, которая была создана трудом рабочих. При этом естественные условия труда на земле (плодородие почв, богатство рудников и т.д.) рассматривались им как важные факторы, которые влияют на «производительную силу труда».Согласно неоклассикам, экономическая рента представляет собой разницу между оплатой за услуги ресурса и минимальными затратами, необходимыми для того, чтобы побудить владельцев ресурса предоставить его услуги на рынке. Т.е., можно сказать, что экономическая рента - это доход, получаемый от какого-либо фактора производства, который имеет тенденцию к нестабильности. В экономической сфере, экономическая рента является выигрышем (излишком) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов. Она имеет отношение к термину «выигрыш производителя», который используется на рынке товаров. В качестве примера, можно привести экономическую прибыль, которую работник получает за час работы. Она является разницей между зарплатой за час работы и максимальной ценностью отдыха, который был предоставлен ради выполнения своей работы. Чистота и ценность досуга (в том числе свободного времени) сопоставимы с предельными затратами на рабочую деятельность. Эту связь можно понять следующим образом: экономическая рента - это любой доход, который относится к затратам на производство ресурса, которые превышают его альтернативную стоимость. Данный доход можно получить только в том случае, если ресурсы будут предоставлены в фиксированном количестве. В короткие временные промежутки ресурсы производства имеют возможность быть ограниченными. Земля – единственный ресурс, предложение которого не имеет устойчивой позиции в глазах общества. В экономической литературе термин «чистая экономическая рента» означает доход, который можно получить от использования. Экономическая рента – это плата, которая взимается за использование ресурса при его фиксированном предложении.Независимо от цены, вам будет доступен одинаковый объем ресурса. Например, предложение земли в регионах очень нестабильное и не поддается изменению. Только определенное количество акров может быть использовано для всех целей. В любом случае, независимо от того, какова будет цена за аренду или стоимость земли, все равно большее количество земли не может быть предоставлено. Не важно, будет ли цена на землю снижена до нуля, количество земли останется таким же.Это означает, что плата за услуги ресурса при его абсолютно негибком предложении является экономической выгодой. Если собственники ресурса будут стремиться к минимальной цене, прежде чем дать разрешение на использование земли, то и плата за землю будет меньше. При абсолютно эластичном предложении ресурса, его владельцы не имеют возможности получать доход от него. Так как минимальная цена в точности равна рыночной.Краткосрочное предложение ресурсов может быть фиксированным. Это означает то, что такие ресурсы имеют возможность давать высокую прибыль в короткие сроки. Замечено, что в долгосрочной перспективе предложение становится более эластичным, а получаемая прибыль - уменьшается. Тем меньше рента, когда предложение более эластичноЭто означает, что минимальная цена, которая необходима для того, чтобы обеспечить доступность ресурса для продажи, одинакова для всех продавцов. Роль минимальной цены в равновесии играет рыночная цена. Таким образом, нет никакой разницы в уровне цен между минимальной и рыночной стоимостью, что означает невозможность получения ренты.Вывод о том, что рента - это доход от любого фактора, который имеет колебания в предложении, можно сделать из того, что под ней понимают любой доход, который связан с землей сельскохозяйственного назначения. С помощью экономической ренты могут получить доход люди, которые имеют особые таланты (например, гипнотизеры, певцы и т.д.).Сфера аграрного и добывающего производства становится объектом особого отношения к рентным отношениям, в результате чего возникает особая форма дохода - земельная рента.Рентные отношения - это отношения между владельцем земли и арендатором, которые связаны с распределением прибыли на землю.Учёные-экономисты определяют термин "рента" как плату, которую необходимо заплатить за использование земли и других природных ресурсов, которые имеют ограниченное количество. В основе отличия рентных платежей от зарплаты, прибыли и ссудного процента лежит уникальная природа предложения земли и других природных ресурсов. Из сказанного выше следует, что на худших по плодородию и местоположению землях и при дополнительных вложениях капитала в земельную площадь добавочная прибыль, выступающая затем в форме дифференциальной ренты, не образуется.ЗАКЛЮЧЕНИЕТаким образом, подводя итог всему вышесказанному, можно сделать определенные выводы. Во-первых,рынок земли — это определенная система экономических отношений, которые возникают касательно купли-продажи земельных участков.Рынок земли считается частью общей системы земельных отношений, регулируемых правом собственности. Основным объектом этого рынка является земля. В качестве фактора производства, земля обладает своей спецификой, которая обусловлена ее географической ограниченностью. Ограниченность в использовании ресурсов земли не является характерной для предложения основных активов или труда, так как данные факторы легко воспроизводимы. Земля окружена морями, льдами и океанами.Во-вторых, рассмотрение особенностей земли как фактора производства дает возможность выявить специфику рынка земли, а также дохода собственников земли.В-третьих, на рынке земли кроме купли-продажи земли складываются еще и рентные отношения.СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫБлудова, С. Н., Экономика : учебное пособие / С. Н. Блудова, А. П. Новосельцева, М. А. Эренценова, В. А. Гладилин. — Москва :Русайнс, 2022. — 239 с.Борисов, Е. Ф. Экономика: учебник и практикум / Е. Ф. Борисов. – 7-е изд., перераб. и доп. – Москва: Издательство Юрайт, 2021. – 383 с.Васильева, Е.В. Экономическая теория: Конспект лекций / Е.В. Васильева, Т.В. Макеева. - М.: Юрайт, 2018. — 191 c.Днепров, М. Ю. Экономическая теория : учебник для вузов / М. Ю. Днепров, О. В. Михайлюк, В. А. Николаев. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 216 с.Словари и энциклопедии онлайн. – [Электронный ресурс]. URL: http://dic.academic.ru/ (дата обращения: 28.05.2024)Страунинг А.А.Актуальные вопросы теории и практики: Автореф. дисс…. канд. юрид. наук. - М., 2023Топунова, И. Р., Экономическая теория (политическая экономия) : учебное пособие / И. Р. Топунова. — Москва :Русайнс, 2022. — 362 с.Шереченко Г.М. Актуальные вопросы// Место науки в современном обществе. – 2023. - №12. – С. 22-23 Яковлев М.Н. Актуальные вопросы // Наука и жизнь. - 2023. - №2