Договор строительного подряда

Законом установлены следующие обязанности заказчика:- оплатить подрядчику цену, определенную договором (ст. 702 ГК РФ);- оказывать содействие подрядчику в выполнении работ (ст. 718 ГК РФ);- своевременно принять работу, а в случае выявления некачественной работы, сообщить об этом подрядчику и потребовать устранения недостатков (ст. 720 ГК РФ).Что касается специальных прав заказчика по договору строительного подряда, к ним относится право:- вносить изменения в техническую документацию, согласовав изменения в случае увеличения стоимости работ на десять процентов (ст. 744 ГК РФ); - контролировать и надзирать за качеством выполнения работ, а также за качеством материалов, если материалы предоставлены подрядчиком, следить за выполнением сроков выполнения работ (ст. 748 ГК РФ);- исполнять получаемые от заказчика поручения, если они не противоречат договору и не являются вмешательством в деятельность подрядчика (ст. 748 ГК РФ);- заключить договор с инженерной организацией для осуществления контроля и надзора за деятельностью подрядчика, без получения согласия последнего (ст. 749 ГК РФ); - отказаться от приемки результата работ, объект не может использоваться по назначению, а недостатки не могут быть устранены (ст. 753 ГК РФ).Обязанности заказчика по договору строительного подряда:- создать условия для выполнения работ и оплатить работу подрядчику (ст. 740 ГК РФ);- оплатить работу подрядчика, если объект пострадал или утрачен в результате того, что заказчиком предоставлены некачественные материалы для работы (ст. 741 ГК РФ); - застраховать объект при наличии в договоре подряда соответствующих условий (ст. 742 ГК РФ);- предоставить для строительства земельный участок, соответствующий договору (ст. 747 ГК РФ);- обеспечивать транспортировку грузов в адрес подрядчика, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода, а также оказывать другие услуги (ст. 747 ГК РФ);- в случае обнаружения отступлений от договора, если такие отступления могут негативно отразиться на качестве работ, немедленно сообщить о выявленных недостатках подрядчику (ст. 748 ГК РФ);- принять все разумные меры для устранения возникших препятствий к исполнению договора (ст. 750 ГК РФ);- оплатить подрядчику фактически выполненные работы в случае консервации работ, возместить связанные с консервацией расходы, с зачетом выгоды, которые получает подрядчик в связи с консервацией (ст. 752 ГК РФ);- приступить к приемке работ сразу после получения соответствующего сообщения от подрядчика, организовав и оплатив приемку работ (ст. 753 ГК РФ);- заявить подрядчику о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (ст. 755 ГК РФ).Таким образом, законом предоставлен достаточно широкий перечень прав заказчику, но не всегда понятен способ их осуществления. Так, заказчику предоставлено право осуществления контроля и надзора за деятельностью подрядчика, при этом, как отмечалось выше, не закреплен порядок обязательных действий заказчика в случае выявления недостатков, совершение которых стимулировало бы подрядчика к исполнению обязательств по договору и исключало бы ответственность заказчика. 2.3 Ответственность сторон в договоре строительного подрядаСпециальные основания наступления ответственности по договору строительного подряда в ГК РФ не названы. Судебная практика свидетельствует о том, что ответственность наступает одновременно с расторжением договора. В качестве оснований для расторжения договора строительного подряда применяются общие основания расторжения договора, такие как существенное нарушение его условий сторонами или существенное изменение обстоятельств. Вместе с тем, законом предусмотрены основания отказа сторон от исполнения договора, которое выступает способом прекращения обязательств. В соответствии со ст. 719 ГК РФ, если заказчиком не исполняются обязанности по договору, подрядчик вправе не приступать к выполнению работ или приостановить их выполнение. Согласно ст. 717 ГК РФ заказчик наделен правом отказаться от исполнения договора в любое время, при этом он обязан: - уплатить подрядчику часть договорной цены пропорционально той части работы, которая фактически выполнена до получения уведомления о расторжении;- возместить подрядчику убытки, которые ему причинены в результате прекращения договора, данные убытки ограничиваются разницей между ценой договора и частью, которая выплачена за работу. В соответствии с ч. 2 ст. 702 ГК РФ к отношениям из договора строительного подряда применяются общие положения о подряде, если специальными нормами не предусмотрено иное. Нормам параграфа 3 такие основания не предусмотрены, соответственно, к ним должны применяться положения ст. ст. 717 ГК РФ об одностороннем отказе от исполнения договора при отсутствии уважительных причин.Данные нормы можно рассматривать в качестве исключения из общего правила, предусмотренного ст. 310 ГК РФ, согласно которому в предпринимательских отношениях односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий договора не допускается. Вместе с тем отношения из строительного подряда, чаще всего, являются предпринимательскими для стороны подрядчика. Поэтому, если заказчик не является потребителем, по нашему мнению, положения об одностороннем отказе должны применяться только в том случае, если соответствующие условия согласованы договором. В отличие от расторжения договора, односторонний отказ не предполагает установление связи между поведением сторон и отказом от договора. Толкование причинно-следственной связи, как правило, заключается в наличии объективной связи между причиной (определенным явлением) и последствием, где второе обязательно следует за первым. Следует обратить внимание на то, что в практическом смысле установление причинно-следственной связи часто составляет определенную проблему, что вызвано возможностью наступления в результате одного явления нескольких последствий, которые имеют различный характер. Одни из таких последствий будут находиться в рамках правомерного поведения, другие – представлять собой правонарушение. Равно одно и то же последствие может быть вызвано несколькими причинами, из которых одни образуют противоправное поведение, а другие – нет. Установление причинной связи недопустимо путем моделирования ситуации, связь должна быть установлена применительно непосредственно к конкретной ситуации. По нашему мнению, для расторжения договора строительного подряда с участием предпринимателей законодатель должен указать на недопустимость расторжения договора и отказа от договора при отсутствии противоправного поведения. Понятие гражданского правонарушения дается через его основные признаки. Гражданским правонарушением считается противоправное деяние (действие или бездействие), которым причинен вред или убытки, при этом между совершением противоправного поступка и наступлением вреда должна присутствовать причинно-следственная связь. И.С. Самощенко указывает, что рассматриваемый термин предполагает общественно опасное виновное деяние, которым нарушаются нормы права и за которое законом предусмотрена ответственность. В.Л. Слесарев под гражданским правонарушением понимает противоправное поведение, которое посягает на общественные отношения, урегулированные нормами гражданского права. Представляется, что, давая определение гражданскому правонарушению, следует отталкиваться не только от деликтных обязательств, но и от договорных. В связи с этим гражданским правонарушением следует считать противоправное деяние, которым причинен вред и (или) нарушено обязательство.Исходя из предлагаемых определений, можно сделать вывод о том, что в качестве основания возникновения ответственности государства за вред, причиненный жизни и здоровью, следует рассматривать противоправное (нарушающее нормы права) деяние (действие или бездействие), которым причинен неимущественный вред.В связи с указанным справедливым представляется утверждение, что важным элементом ответственности выступает отграничение правомерного поведения от неправомерного, дозволенного от недозволенного законом, что не всегда очевидно, если действие прямо не запрещено законодательством.В гражданском законодательстве, в том числе, в нормах, которыми регулируется ответственность за вред, пределы правомерного поведения часто определяются соответствием или несоответствием основным принципам осуществления гражданских прав. Обязательность соответствия деятельности участников гражданско-правовых отношений основным принципам гражданского права направлено на укрепление законности. Что касается основания наступления ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью, то такое основание считается имеющим место при совокупности одновременно нескольких условий: совершение правонарушения; причинение вреда; причинно-следственная связь между правонарушением и наступившим вредом; а также наличие вины причинителя вреда. Рассмотри указанные условия более детально. Для того, чтобы установить наличие противоправного поведения, следует определить, противоречит ли оно предписаниям закона и имеет ли место в действительности, то есть, лицо не может быть привлечено к ответственности в результате одного лишь желания совершить противоправное деяние. Противоправность действий определяется рамками допустимого поведения, установленными нормами закона. Иногда сам по себе характер перечисленных действий свидетельствует о том, что они могут причинить вред, вопрос состоит лишь в том, насколько данные действия оправданы общественной опасностью лица, к которому они применяются, либо крайней необходимостью. Таким образом, для договора строительного подряда законом не предусмотрены специальные основания изменения и расторжения, в правоприменительной практике применяются общие основания, предусмотренные для изменения и расторжения договора. Вместе с тем в законе (общих нормах о подряде) закреплены основания для одностороннего отказа от исполнения договора подряда, которые в практической детальности смешиваются с понятием расторжения договора, однако, являются способом прекращения обязательства, наравне с расторжением. Считаем, что в данной части нормы закона следует упорядочить, закрепив в параграфе 3 главы 37 ГК РФ основания для изменения, расторжения договора, а также отказа от исполнения договора строительного подряда. Необходимо также в данных нормах указать на недопустимость одностороннего отказа от исполнения договора строительного подряда, если стороны договора являются субъектами предпринимательской деятельности. ЗаключениеНеобходимо постоянное совершенствование законодательства в сфере строительной деятельности. Основными направлениями, которые необходимо улучшить, являются усовершенствование обязательных условий договора, правовое регулирование различных ответственностей сторон и контроль за исполнением условий договора. Регулирование всего спектра договорных отношений работников и работодателей, компаний и подрядчиков в строительной сфере обязательно, чтобы обеспечивать справедливость, стабильность и рост данной отрасли. Совершенствование законодательства в строительной сфере на данном этапе является обязательной и важной задачей, чтобы защитить права всех участников.Договор строительного подряда является первым среди договоров, связанных с выполнением строительно-монтажных работ. В нем существенными условиями являются предмет договора, срок и цена договора. Причем, существенным условием является и срок выполнения работ, который может быть разбит на промежуточные сроки, связанные с этапами работ и устанавливаться путем согласования и подписания графика производства работ. Однако в науке отсутствует единообразный подход в определении существенных условий договора строительного подряда.Договор подряда представляет собой сложный юридический инструмент, который требует тщательного рассмотрения и понимания в контексте гражданского законодательства. Можно сказать, что правовое регулирование договора строительного подряда является необходимым условием для обеспечения законности и защиты интересов сторон. Правильное заключение договора, соблюдение условий и его выполнение в сроки - это залог успешной работы их сторон.Список использованных источниковГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Российская газета, № 290, 30.12.2004.Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.12.2022) «О защите прав потребителей» // Российская газета. 1996. № 8.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. 2015. № 156.Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 16.04.2022) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // Российская газета. 2013. № 80.Письмо Минэкономразвития России от 20.02.2014 № Д23и-478 «О государственном кадастровом учете реконструированных объектов недвижимости» // Нормирование в строительстве и ЖКХ, № 3, 2014.Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2023 № Ф05-32990/2022 по делу № А40-16224/2022 // СПС Консультант Плюс.Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.01.2023 № Ф07-18101/2022 по делу № А56-42632/2021 // СПС Консультант Плюс.Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.10.2019 № Ф05-14854/2019 по делу № А40-213453/2018 // СПС Консультант Плюс.Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.09.2019 № Ф07-9655/2019 по делу № А56-2138/2016 // СПС Консультант Плюс.Авакян А.М. Понятие «договор» в гражданском праве и законодательстве // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2021. № 7. С. 53-55.Акулич Е.И. Экономические предпосылки финансового обеспечения государственных нужд / Е.И. Акулич // Вестник финансового университета. - 2014. - № 6. - С. 25.Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. - М., 1976. 615 с.Договор: постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации/ Б.М. Гонгало и др. - М.: Статут, 2010. 517 с. Казакова Е.Б. Гражданско-правовая ответственность / Е.Б. Казакова, О.О. Потолокова // Наука. Общество. Государство. – 2018. – № 2 (22). – С. 142.Кожевников В.В. К проблеме теории юридической ответственности / В.В. Кожевников // Вестник Томского государственного университета. Право. – 2018. – № 28. – С. 12.МакарейкоН.В. Система юридической ответственности по действующему законодательству / Н.В. Макарейко // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. – 2014. – № 4 (28). – С. 58. Мустафин Р.Ф. Элементы типового договора и порядок их формирования // Современная научная мысль. 2014. № 1. С. 109-115.Огарев К.А.. Гражданско-правовой договор: понятие, значение // Вестник Национального института бизнеса. 2017. № 28. С. 245-250.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут. 2017. 624 с.Самсонов Д.Д. Особенности и правовая характеристика договора подряда // Скиф. Вопросы студенческой науки. 2022. № 5 (69). С. 269-273.Шайдуллина Я.Р. Классификация видов объектов: специфика работы как объекта гражданских прав // Система ценностей современного общества. 2010. № 11. С. 154-159.ШаназароваЕ.В. Условия договора на поставку товаров для государственных и муниципальных нужд / Е.В. Шаназарова, О.Е. Савельева // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. - 2020. - № 5. - С. 291-293.